Попередній договір укладають у формі, встановленій для основного договору. Договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладають у письмовій формі. Він підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі (ст. 657 Цивільного кодексу України; ЦК).
Тому попередній договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений у простій письмовій формі без нотаріального посвідчення, вважають неукладеним.
Кошти, одержані фізособою від юрособи за таким договором, оподатковують ПДФО та військовим збором на загальних підставах. Тобто юрособа, що нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, має утримати ПФДО за ставкою 18% та військовий збір — 1,5%.
Лист ДФС від 02.03.2017 № 3044/В/99-99-13-02-03-14
