За законом суб’єктом права власності є фізична особа, що може бути власником будь-якого майна, крім майна, яке взагалі не може перебувати у власності фізичної особи. Закон не визначає такого суб’єкта права власності, як фізична особа — підприємець.
Будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності, не є об’єктами оподаткування податком на нерухомість (пп. «ж» пп. 266.2.2 Податкового кодексу України; ПК).
Сільськогосподарський товаровиробник — це юридична особа, яка займається виробництвом сільгосппродукції та/або розведенням, вирощуванням та виловом риби у внутрішніх водоймах і її переробкою на власних чи орендованих потужностях, у т. ч. власноруч виробленої сировини на давальницьких умовах, та проводить операції з її постачання (пп. 14.1.235 ПК).
Фізична особа — власник об’єктів нежитлової нерухомості, призначених для сільськогосподарської діяльності, не належить до сільськогосподарських товаровиробників. Відповідно, така фізична особа мусить платити податок на нерухомість за будівлі, споруди, призначені для сільськогосподарської діяльності.
Лист ДФС від 07.08.2017 № 1525/С/99-99-13-03-01/ІПК
