Основним предметом договору оренди є розмір орендної плати за користування майном. Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг та енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а відшкодовує (компенсує) орендодавцеві витрати на їх оплату, то в договорі оренди визначають порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг та їх оплати (відшкодування).
Якщо орендодавцем є небюджетна установа, кошти, отримані від орендаря як відшкодування будь-яких витрат, передбачених договором оренди, орендодавець зараховує до бази оподаткування. Такі кошти оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку — оскільки є складовою операцій з постачання послуг під час надання в оренду рухомого/нерухомого майна.
Тому на дату виникнення податкових зобов’язань за правилом «першої події» платник ПДВ мусить скласти податкову накладну та зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних.
Лист ДФС від 29.09.2017 № 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК
ТОП-публікації Експертус Головбух
Підприємство вирішило взяти в оренду приміщення у фізособи. Як оформити такі договірні відносини? Як відобразити операції з оренди приміщення в обліку? Як оподатковувати оплату орендної плати фізособі? Як бути з оподаткуванням ремонтів та компенсацією комунальних послуг при оренді офісу? Відповіді на ці та інші питання знайдете в цьому огляді
У консультації — про оренду нерухомості, договір оренди нерухомості та його істотні умови, помилки під час укладання таких договорів, податкові наслідки деяких помилок та форму 20-ОПП. Скачайте зразок договору оренди нерухомості
Якщо постало питання ремонту орендованого приміщення, то дбати про облік доведеться точно бухгалтеру. Облік поточного і капітального ремонту орендованого приміщення, його поліпшення та добудови, нюанси оподаткування – у консультації
У консультації – про суборенду приміщення, зразок договору суборенди приміщення, а також особливості укладання таких договорів, заповнення форми 20-ОПП для суборендодавця та суборендаря, а також бухгалтерські проведення для обох сторін
Договір оренди, як і будь-який господарський договір, можна розірвати в силу різних обставин. Сьогодні про те, як оформити розірвання договору оренди та можливі варіанти розв’язання цієї ситуації
