Основним предметом договору оренди є розмір орендної плати за користування майном. Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг та енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а відшкодовує (компенсує) орендодавцеві витрати на їх оплату, то в договорі оренди визначають порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг та їх оплати (відшкодування).
Якщо орендодавцем є небюджетна установа, кошти, отримані від орендаря як відшкодування будь-яких витрат, передбачених договором оренди, орендодавець зараховує до бази оподаткування. Такі кошти оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку — оскільки є складовою операцій з постачання послуг під час надання в оренду рухомого/нерухомого майна.
Тому на дату виникнення податкових зобов’язань за правилом «першої події» платник ПДВ мусить скласти податкову накладну та зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних.
Лист ДФС від 29.09.2017 № 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК
ТОП-публікації Експертус Головбух
Оренда державної та комунальної землі є найбільш розповсюдженим речовим правом на неприватну землю. Проаналізуємо, які є варіанти оренди неприватної землі, від чого залежить вибір виду оренди та які вимоги висуваються до договорів оренди.
Як правильно оподаткувати орендну плату натурою? Розбираємо оцінку продукції, застосування коефіцієнта для ПДФО та ВЗ і варіанти оптимізації
Вимоги до договору оренди земельної ділянки. Розмір орендної плати. Податкові наслідки виплати орендної плати. Приклади розрахунку суми орендної плати до виплати орендодавцеві та суми податків. Заповнення Додатка 4ДФ Податкового розрахунку у разі виплати орендної плати
Якщо постало питання ремонту орендованого приміщення, то дбати про облік доведеться точно бухгалтеру. Облік поточного і капітального ремонту орендованого приміщення, його поліпшення та добудови, нюанси оподаткування – у консультації
У консультації — про суборенду приміщення, зразок договору суборенди приміщення, а також особливості укладення таких договорів, заповнення форми 20-ОПП для суборендодавця та суборендаря, а також бухгалтерські проведення для обох сторін
