⚡️ ВІДКРИТТЯ РИНКУ ЗЕМЛІ: ЩО АГРАРІЮ ВРАХУВАТИ ВЖЕ ЗАРАЗ ⚡️
Земельні ділянки, що використовують підприємства-платники ЄП 4 групи на умовах емфітевзису, є об’єктом оподаткування.
Емфітевзис - це право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (ч. 1 ст. 395 ЦКУ).
Якщо особа виявила бажання користуватися чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, то відповідно до ст. 1021 ЗКУ вона укладає договір безпосередньо з власником такої земельної ділянки.
Платник земельного податку, в цій ситуації - власник земельних ділянок, земельних часток (паїв) згідно з п. 269.1 ПКУ. У разі отримання такої землі у спадок новий власник (спадкоємець) продовжуватиме сплачувати податок на земельну ділянку передану спадкодавцем у користування за договором емфітевзису.
На власників земельних ділянок, земельних часток (паїв) не поширюється право на звільнення від сплати земельного податку передбаченого п. 281.3 ПКУ, адже користування земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису не належить до орендних відносин.
Тому земельні ділянки, що використовують підприємства-платники ЄП 4 групи на умовах емфітевзису, є об’єктом оподаткування, і податкові зобов’язання із земельного податку сплачуються на загальних підставах.
За матеріалами ГУ ДПС у Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі
