Чинна редакція розділу III Податкового кодексу України (ПК) не містить положень щодо окремого обліку за договорами управління майном. Тобто розрахунок об’єкта оподаткування податком на прибуток здійснюється на підставі даних бухобліку шляхом коригування фінрезультату до оподаткування, визначеного у фінансовій звітності з урахуванням операцій за договорами управління майном, на різниці, які збільшують або зменшують фінрезультат до оподаткування, відповідно до положень розділу III ПК.
Одночасно пункт 137.6 ПК дозволяє зменшити податок на прибуток, що підлягає сплаті до бюджету, на суму нарахованого за звітний період податку на нерухоме майно щодо об’єктів нежитлової нерухомості. При цьому якщо платник у звітному періоді не отримав прибутку або сума податку на прибуток менша за суму податку на нерухоме майно, залишок суми такого податку, не врахований у зменшення податку на прибуток поточного періоду, не переноситься на зменшення податку наступних податкових періодів. Право на зменшення нарахованої суми податку на прибуток мають лише власники (установники управління) такого майна.
Щодо ПДВ податківці нарешті визнали, що операції з передачі та повернення майна в межах договору управління майном, які не передбачають передачі прав власності на таке майно, ПДВ не оподатковуються. Водночас операції з управління майном, які здійснюються управителем за плату та в інтересах установника управління в межах договору управління майном, є операцією з поставки товарів (послуг), що оподатковується ПДВ на загальних підставах (за ставкою 20%).
