Податківці роз’яснили, в яких випадках операції, пов’язані з отриманням чи зарахуванням гарантійних платежів (внесків) згідно з договором оренди, потрібно оподатковувати ПДВ.
Отож, якщо гарантійні платежі зараховують в оплату орендних платежів, то цю операцію оподатковують ПДВ. А податкові зобов’язання та кредит виникають за загальними правилами (п. 187.1, 198.2 Податкового кодексу України).
Штрафи за несвоєчасне подання чи неподання звітності
Якщо ж гарантійні платежі виконують винятково функцію засобу забезпечення виконання зобов’язань та підлягають поверненню орендарю в кінці терміну дії договору, то об’єкта оподаткування ПДВ не виникає.
І наостанок податківці розглянули випадок, коли у процесі виконання договору оренди змінився напрям використання раніше отриманого гарантійного платежу, який спочатку був засобом забезпечення виконання зобов’язань по договору, а потім був спрямований в рахунок оплати орендних платежів. У цій ситуації орендодавець на дату зміни використання гарантійних платежів повинен нарахувати податкові зобов’язання, а орендар матиме право на формування податкового кредиту.
Повне або часткове копіювання матеріалу дозволено лише за умови посилання на портал «Головбух24»
