10.10.2022 набув чинності Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об’єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» від 20.09.2022 № 2600-IX (далі — Закон № 2600).
Основні зміни, що вносить Закон № 2600 до Податкового кодексу України:
№ з/п | Суть змін |
1 | Запровадять касовий метод для забудовників і девелоперів, щоб визначати податкові зобов’язання з ПДВ щодо операцій з нерухомістю, яку спорудять у майбутньому. Не підлягатиме бюджетному відшкодуванню сума від’ємного значення, до розрахунку якої включили суми податку, що їх сплатив отримувач товарів/послуг у попередніх і звітному податкових періодах постачальникам, які використали в операціях з першого постачання житла. Суму від’ємного значення зараховуватимуть до складу податкового кредиту наступного звітного періоду до її повного погашення |
2 | До переліку операцій першого постачання житла включать операції купівлі-продажу неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва / майбутнього об’єкта житлової нерухомості |
3 | Встановлять порядок оподаткування ПДФО доходу від операцій:
Дохід від цих операцій оподатковуватимуть за ставкою 18%. Його можна буде зменшити на документально підтверджені витрати |
4 | Під активами інституту спільного інвестування розумітимуть лише сформовану/оплачену коштом спільного інвестування сукупність активів, що передбачають нормативно-правові акти Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку |
