З 10 жовтня операції з об’єктами нерухомого майна, що збудують у майбутньому, оподатковуватимуть за новим порядком.
Фінансова звітність за МСФЗ: комплект і строки подання 10.10.2022 набув чинності Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об’єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» від 20.09.2022 № 2600-IX (далі — Закон № 2600).
Основні зміни, що вносить Закон № 2600 до Податкового кодексу України:
№ з/п | Суть змін |
1 | Запровадять касовий метод для забудовників і девелоперів, щоб визначати податкові зобов’язання з ПДВ щодо операцій з нерухомістю, яку спорудять у майбутньому. Не підлягатиме бюджетному відшкодуванню сума від’ємного значення, до розрахунку якої включили суми податку, що їх сплатив отримувач товарів/послуг у попередніх і звітному податкових періодах постачальникам, які використали в операціях з першого постачання житла. Суму від’ємного значення зараховуватимуть до складу податкового кредиту наступного звітного періоду до її повного погашення |
2 | До переліку операцій першого постачання житла включать операції купівлі-продажу неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва / майбутнього об’єкта житлової нерухомості |
3 | Встановлять порядок оподаткування ПДФО доходу від операцій: - з неподільнім об’єктом незавершеного будівництва / майбутнім об’єктом нерухомості;
- подільним об’єктом незавершеного будівництва;
- відступлення прав вимоги за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, щодо якого частково сплатили ціну та зареєстрували обтяження речових прав на користь покупця.
Дохід від цих операцій оподатковуватимуть за ставкою 18%. Його можна буде зменшити на документально підтверджені витрати |
4 | Під активами інституту спільного інвестування розумітимуть лише сформовану/оплачену коштом спільного інвестування сукупність активів, що передбачають нормативно-правові акти Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку |
За інформацією ВРУ
У консультації про розрахунок коригування до податкової накладної та причини коригувань, які податкова визначила для його складання. Наведемо умовні коди в розрахунку коригування, їхнє призначення та приклади складання розрахунків коригування з різними кодами («101», «102», «103», «104» і «301»)
Усі суб’єкти господарювання, що реалізують пальне, стали платниками акцизного податку. Навіть передачу пального виконавцеві за договором підряду податківці розцінюють як реалізацію. Тож фермери, які передають виконавцеві власне пальне за договором підряду, мають сплачувати акциз. Аби уникнути непорозумінь з податківцями, замість договору підряду укладіть договір оренди сільгосптехніки. Підкажемо, що врахувати
Оренда державної та комунальної землі є найбільш розповсюдженим речовим правом на неприватну землю. Проаналізуємо, які є варіанти оренди неприватної землі, від чого залежить вибір виду оренди та які вимоги висуваються до договорів оренди.
Консультація допоможе швидко заповнити звіт за формою № 1-підприємництво (річна) та дотриматися граничних термінів її подання у 2027 році
Допоможемо оформити договір про повну матеріальну відповідальність. Для прикладу розглянемо договір про матеріальну відповідальність працівника, якому для роботи видали матеріальні цінності (комп’ютер тощо). Розберемося, за яких умов укладають такі договори та як визначити, з ким укладається договір про повну матеріальну відповідальність
