ФОП-єдинник орендодавець отримує відшкодування комуналки: що з доходом

2862

Блок під заголовком новини 1 Дізнавайтеся про зміни першими. Додайте «Головбух» в улюблені Google, щоб не пропустити найсвіжіші новини та роз’яснення 

Автор
Ольга Шара
експерт з бухгалтерського обліку та оподаткування, Київ
Контролери пояснили нюанси оподаткування доходу ФОП-єдинника третьої групи у вигляді відшкодування комунальних платежів за здане в оренду нежитлове приміщення

ФОП-єдинник орендодавець отримує відшкодування комуналки: що з доходом

Орендні платежі ⏩

Лист ДПС від 01.08.2023 № 2232/ІПК/99-00-24-03-03-06

ФОП-єдинник третьої групи заключив договір оренди нерухомого майна з орендарем. Предметом договору є тимчасове оплатне володіння і користування нежитловим приміщенням. За умовами договору оренди комунальні платежі сплачує орендар окремо від орендної плати у вигляді відшкодування витрат орендодавцю на сплату комунальних послуг.

Чи буде доходом отримана сума як вид діяльності, який не зазначено у реєстрі платників єдиного податку? Чи може підприємець надавати Акт надання послуг, вказуючи в ньому «відшкодування витрат на оплату комунальних послуг»?

Оскільки отримання ФОП-єдинником доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг підприємцем на користь юридичної особи (орендаря), то такий дохід оподатковують за загальними правилами Податкового кодексу України для платників податку - фізичних осіб.

А отже такий дохід є не доходом, отриманим від виду діяльності, не зазначеного у реєстрі платників єдиного податку.

Виконавцем комунальної послуги є суб'єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, укладеного за Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII.

додаток
Теми:
Все про ФОП Оподаткування ФОП ФОП: особливості проведення розрахунків Види діяльності ФОП ... всі

👇 Осіння пропозиція для бухгалтерів

Статичний блок для новин

Статті за темою

Усі статті за темою

Допомога по частковому безробіттю 2026: хто має право та як оформити

Скорочення чи повна зупинка виробництва, зменшення обсягів замовлень — все це може бути причиною зниження розміру зарплат працівників, а у підприємців — скорочення доходу. Є спосіб компенсувати такі втрати — це допомога по частковому безробіттю. На яких умовах її надають, як її розрахувати та отримати, облікувати та оподаткувати — у консультації
14582

Документальні перевірки у ФОПів

Перелік перевірок, що ДПС має право проводити під час війни, урядовці поступово розширюють. Експерт пояснив, на які податкові перевірки ФОП 2026 і протягом якого часу діє мораторій, запроваджений на початку війни, за який період податківці мають право провести перевірку та які документи має надати ФОП для документальної перевірки
3730

ФОП на загальній системі 2026: умови перебування та податки

Розповімо про особливості перебування ФОП на загальній системі оподаткування у 2026 році: облік доходів і витрат, про книгу обліку, перехідні витрати між минулорічним кварталом IV та цьогорічним кварталом І, графік обов’язкових платежів (ЄСВ, ПДФО, військовий збір). Чи варто переходити на загальну систему у 2026 році? Відповіді — в огляді
792161

Самозайняті особи: облік та оподаткування

Хто може бути самозайнятою особою, які податки сплачує самозайнята особа, можливості здійснення трудової діяльності, про умови оподаткування доходів та витрат самозайнятих осіб, до яких належить фізичні особи-підприємці та особи, які здійснюють незалежну професійну діяльність. Ці та інші питання — в цьому огляді
25806

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді