ФОП-єдинник орендодавець отримує відшкодування комуналки: що з доходом

2676

Блок під заголовком новини 1 Підписуйтесь на Telegram-канал Головбух. Новини! Тут про зміни без спаму

Автор
Ольга Шара
експерт з бухгалтерського обліку та оподаткування, Київ
Контролери пояснили нюанси оподаткування доходу ФОП-єдинника третьої групи у вигляді відшкодування комунальних платежів за здане в оренду нежитлове приміщення

ФОП-єдинник орендодавець отримує відшкодування комуналки: що з доходом

Орендні платежі ⏩

Лист ДПС від 01.08.2023 № 2232/ІПК/99-00-24-03-03-06

ФОП-єдинник третьої групи заключив договір оренди нерухомого майна з орендарем. Предметом договору є тимчасове оплатне володіння і користування нежитловим приміщенням. За умовами договору оренди комунальні платежі сплачує орендар окремо від орендної плати у вигляді відшкодування витрат орендодавцю на сплату комунальних послуг.

Чи буде доходом отримана сума як вид діяльності, який не зазначено у реєстрі платників єдиного податку? Чи може підприємець надавати Акт надання послуг, вказуючи в ньому «відшкодування витрат на оплату комунальних послуг»?

Оскільки отримання ФОП-єдинником доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг підприємцем на користь юридичної особи (орендаря), то такий дохід оподатковують за загальними правилами Податкового кодексу України для платників податку - фізичних осіб.

А отже такий дохід є не доходом, отриманим від виду діяльності, не зазначеного у реєстрі платників єдиного податку.

Виконавцем комунальної послуги є суб'єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, укладеного за Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII.

додаток
Теми:
Все про ФОП Оподаткування ФОП ФОП: особливості проведення розрахунків Види діяльності ФОП ... всі

👇 Весняна пропозиція для бухгалтерів

оформлення передплати для бухгалтера 2026

Статті за темою

Усі статті за темою

Договір з ФОПом: що треба знати у 2026 році

Платите гроші ФОПу? Наприклад, замовили послуги у ФОПа, все оплатили, а потім виявилося, що потрібно було сплатити ще й ПДФО та військовий збір. Розповімо, що треба знати, щоб уникнути таких ситуацій і зробити все правильно
8155

КВЕДи для освітніх послуг і репетиторів

Репетитори та профільні фахівці часто можуть надавати послуги з навчання у своїй сфері, не маючи реєстрацію. Однак реєстрація ФОП дає можливість легалізувати таку діяльність. Як правило, підходить єдиний податок, але неправильні КВЕДи загрожують переведенням зі спрощеної системи оподаткування на загальну. Дана консультація допоможе розібратися з тими КВЕДами для освітніх послуг
243

КВЕДи для графічних дизайнерів, UX/UI-дизайнерів і креативних професій

Якщо ФОП є дизайнером, UX/UI-дизайнером чи художником, то, скоріш за все, він є платником єдиного податку. Неправильний КВЕД загрожує переведенням зі спрощеної на загальну систему оподаткування. Дана стаття допоможе розібратися з тими КВЕДами для таких фахівців і їхніх послуг, які потрібні
189

КВЕДи для маркетологів, SMM, UGC-креаторів і копірайтерів

Більшість ФОП у сфері маркетингу, SMM, UGC-креаторства і копірайтингу є платниками єдиного податку. Неправильний КВЕД загрожує переведенням зі спрощеної на загальну систему оподаткування. Дана стаття допоможе розібратися з тими КВЕДами для таких фахівців і їхніх послуг, які потрібні
232

КВЕДи для надання послуг

Більшість ФОП у сфері побутових послуг, ремонту, консультацій, надання послуг оренди, клінінгу є платниками єдиного податку. Неправильний КВЕД загрожує переведенням зі спрощеної на загальну систему оподаткування. Дана стаття допоможе розібратися з тими КВЕДами послуг, які потрібні
432

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді