ФОП-єдинник орендодавець отримує відшкодування комуналки: що з доходом

2557

Блок під заголовком новини 1 Підписуйтесь на Telegram-канал Головбух. Новини! Тут про зміни без спаму

Автор
Ольга Шара
експерт з бухгалтерського обліку та оподаткування, Київ
Контролери пояснили нюанси оподаткування доходу ФОП-єдинника третьої групи у вигляді відшкодування комунальних платежів за здане в оренду нежитлове приміщення

ФОП-єдинник орендодавець отримує відшкодування комуналки: що з доходом

Орендні платежі ⏩

Лист ДПС від 01.08.2023 № 2232/ІПК/99-00-24-03-03-06

ФОП-єдинник третьої групи заключив договір оренди нерухомого майна з орендарем. Предметом договору є тимчасове оплатне володіння і користування нежитловим приміщенням. За умовами договору оренди комунальні платежі сплачує орендар окремо від орендної плати у вигляді відшкодування витрат орендодавцю на сплату комунальних послуг.

Чи буде доходом отримана сума як вид діяльності, який не зазначено у реєстрі платників єдиного податку? Чи може підприємець надавати Акт надання послуг, вказуючи в ньому «відшкодування витрат на оплату комунальних послуг»?

Оскільки отримання ФОП-єдинником доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг підприємцем на користь юридичної особи (орендаря), то такий дохід оподатковують за загальними правилами Податкового кодексу України для платників податку - фізичних осіб.

А отже такий дохід є не доходом, отриманим від виду діяльності, не зазначеного у реєстрі платників єдиного податку.

Виконавцем комунальної послуги є суб'єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, укладеного за Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII.

додаток
Теми:
Все про ФОП Оподаткування ФОП ФОП: особливості проведення розрахунків Види діяльності ФОП ... всі

👇 Січнева пропозиція для бухгалтерів

Головбух

Статті за темою

Усі статті за темою

КВЕДи для ІТ-фахівців і програмістів: як обрати

Більшість ФОП у сфері IT працюють на єдиному податку. Неправильні коди КВЕД, які вказані при реєстрації, загрожують примусовим переведенням на загальну систему оподаткування, коли сплачувати доведеться суму податків суттєво більшу. Дана стаття допоможе обрати потрібні КВЕДи програмістам, проджект-менеджерам, HR-спеціалістам, та іншим фахівцям IT-сфери
593

КВЕДи для ФОП у сфері торгівлі: які і як обрати

Під час реєстрації ФОП, які і інші суб’єкти господарювання, мають зазначати ті види діяльності, якими вони збираються займатися. Обрати правильний код за Класифікатором видів економічної діяльності (КВЕД) від Держстату — не мати потім проблем з податковою. Роз’яснюємо про КВЕД, які потрібні підприємцям під час оптової та роздрібної торгівлі товарами
914

ФОП-єдинник перевищив ліміт: чи потрібно застосовувати РРО

Чи є зараз ліміт доходу для ФОП, який дозволяє не встановлювати РРО/пРРО? Чи можна ФОП не встановлювати РРО/пРРО, якщо клієнти розраховуються безготівково — платіжними картками, зокрема через систему WayForPay, LiqPay чи подібні?
4283

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді