ФОП-єдинник орендодавець отримує відшкодування комуналки: що з доходом

1716
Теми:
Все про ФОП Оподаткування ФОП ФОП: особливості проведення розрахунків Види діяльності ФОП ... всі
Автор
Шара Ольга
експерт з обліку та оподаткування
Контролери пояснили нюанси оподаткування доходу ФОП-єдинника третьої групи у вигляді відшкодування комунальних платежів за здане в оренду нежитлове приміщення

ФОП-єдинник орендодавець отримує відшкодування комуналки: що з доходом

Орендні платежі ⏩

Лист ДПС від 01.08.2023 № 2232/ІПК/99-00-24-03-03-06

ФОП-єдинник третьої групи заключив договір оренди нерухомого майна з орендарем. Предметом договору є тимчасове оплатне володіння і користування нежитловим приміщенням. За умовами договору оренди комунальні платежі сплачує орендар окремо від орендної плати у вигляді відшкодування витрат орендодавцю на сплату комунальних послуг.

Чи буде доходом отримана сума як вид діяльності, який не зазначено у реєстрі платників єдиного податку? Чи може підприємець надавати Акт надання послуг, вказуючи в ньому «відшкодування витрат на оплату комунальних послуг»?

Оскільки отримання ФОП-єдинником доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг підприємцем на користь юридичної особи (орендаря), то такий дохід оподатковують за загальними правилами Податкового кодексу України для платників податку - фізичних осіб.

А отже такий дохід є не доходом, отриманим від виду діяльності, не зазначеного у реєстрі платників єдиного податку.

Виконавцем комунальної послуги є суб'єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, укладеного за Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII.


Статичний блок для новин

Статті за темою

Усі статті за темою

Декларація про майновий стан

Декларація про майновий стан, декларація про доходи – це назви однієї і тієї ж декларації, яку подають фізособи в податкову. У консультації розповімо, коли й кому подавати декларацію про майновий стан та доходи. Також розглянемо приклад як заповнити декларацію про майновий стан і доходи для звичайних громадян та фізичних осіб-підприємців за оновленою формою
418550

Допомога по частковому безробіттю: умови, розрахунок

Скорочення чи повна зупинка виробництва, зменшення обсягів замовлень — все це може бути причиною зниження розміру зарплат працівників, а у підприємців — скорочення доходу. Є спосіб компенсувати такі втрати — це допомога по частковому безробіттю. На яких умовах її надають, як її розрахувати та отримати, облікувати та оподаткувати — у консультації
9029

Єдиний податок 3 група: умови, ставки, види діяльності, бухгалтерський облік

Платники, які перебувають на єдиному податку, мають можливість сплачувати менше податків, аніж на загальній системі. Групу 3 єдиного податку можуть обирати і фізособи, і юрособи. У консультації розповімо про особливості єдиного податку для групи 3 зі ставками 3% та 5% у 2024 році
579891

Спрощена система оподаткування: переваги та недоліки

Як позбутися податкового тягаря, що тисне бізнес та платити менше? Очевидно, що обрання системи оподаткування – це вкрай важливе рішення. Спрощена чи загальна? Про спрощену систему оподаткування, її переваги та нюанси — у статті
107651

Історичне збільшення податків: коментар експерта щодо законопроєкту № 11416-д

Доопрацьований законопроєкт «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо особливостей оподаткування у період дії воєнного стану» від 30.08.2024 № 11416-д ухвалила ВРУ. Розглянемо, що для платників податків наразі відомо
2095

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді