Чи вказувати в майновій декларації суму неоподатковуваних продажів нерухомості

Блок під заголовком новини 1 Підписуйтесь на Telegram-канал Головбух. Новини! Тут про зміни без спаму

Суму доходу від операцій з продажу рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню, зазначайте у рядку 11.2 розділу III Декларації. При цьому заповнюйте додаток Ф4

Чи вказувати в майновій декларації суму неоподатковуваних продажів нерухомості

Чи покарають за воєнного стану за неподання звітності та несплату податків

Податкову декларацію про майновий стан і доходи (далі — Декларація) та Інструкцію щодо її заповнення (далі — Інструкція) затвердив Мінфін наказом від 02.10.2015 № 859.

У рядку 11.2 розділу III «Доходи, які не включаються до загального річного оподатковуваного доходу» Декларації вказуйте доходи від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню.

Додаток Ф4 «Розрахунок податкових зобов’язань з податку на доходи фізичних осіб та військового збору, оподатковуваних доходів від продажу протягом звітного (податкового) року об’єкта(ів) нерухомого та/або неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, подільного об’єкта незавершеного будівництва та відступлення прав за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, щодо якого сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця (далі – об’єктів нерухомого майна) та/або від продажу об’єктів рухомого майна» (далі — Додаток Ф4) до Декларації заповнюйте, якщо отримували доходи від операцій з продажу, міни об’єктів нерухомого майна, що здійснювали протягом звітного (податкового) року, та при отриманні доходів від операцій з продажу або обміну об’єктів рухомого майна.

Якщо скористалися правом на зарахування витрат, відповідно до пункту 172.2 Податкового кодексу України (ПК), зобов’язані задекларувати доходи від усіх операцій з продажу, міни об’єктів нерухомості, здійснених упродовж звітного (податкового) року, в тому числі якщо стороною договору купівлі-продажу, міни об’єкта нерухомого майна є юридична особа чи самозайнята особа. У такому випадку разом з Декларацією надайте копії документів, що підтверджують зазначені понесені витрати на придбання об’єкта нерухомості.

Додаток Ф4 до Декларації передбачає відображення сум отриманих доходів від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого та рухомого майна, що не підлягають оподаткуванню відповідно до абзацу першого п. 172.1 та абзацу першого п. 173.2 ПК відповідно у графі 4 розділу І та графі 4 розділу ІІ.

Отже, суму доходу від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню, зазначайте у рядку 11.2 розділу III Декларації. При цьому заповнюйте додаток Ф4 до Декларації. Показник рядка 3 розділу ІІІ переносьте до рядка 11.2 розділу ІІІ Декларації.

За інформацією ДПС у Тернопільській області

додаток

📩 Хочете знати про зміни раніше за колег?

tg_4.png

Статті за темою

Усі статті за темою

Податкова знижка 2025: приклади, строки подання декларації та перелік витрат

Податкова знижка 2025 допоможе повернути частину ПДФО. Ви можете врахувати витрати на навчання, іпотеку чи страхування життя. Розповідаємо, хто має право на знижку, які документи подати та як відобразити податкову знижку у декларації
82081

Декларація про майновий стан і доходи 2025: як і коли подати

Декларація про майновий стан, декларація про доходи — це назви однієї і тієї ж декларації, яку подають фізособи в податкову. Розповімо, коли й кому подати декларацію про доходи. Також розглянемо приклад, як заповнити декларацію про доходи фізичної особи та фізичних осіб-підприємців за оновленою формою
484971

Місячна зарплатна звітність з ЄСВ, ПДФО та військового збору 2025

Як заповнювати Податковий розрахунок щомісяця? У консультації — покроковий розбір нової форми, особливості подання додатків, як діяти з порожніми рядками, що змінилося з 2025 року та яких змін очікувати у 2026-му
813457

Податкова соціальна пільга: розмір, отримання, застосування

Зміна прожиткового мінімуму на початку року оновлює й податкові соціальні пільги (ПСП). Яким є розмір податкової соціальної пільги у 2025 році, коли вона нараховується, «дитячі» ПСП, документи для отримання пільги, приклади застосування ПСП, її особливості у одиноких матерів, працюючих студентів, «афганців», «чорнобильців», «АТОвців», пенсіонерів, осіб з інвалідністю — у консультації
373646

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді