Чи вказувати в майновій декларації суму неоподатковуваних продажів нерухомості

Блок під заголовком новини 1 Підписуйтесь на Telegram-канал Головбух. Новини! Тут про зміни без спаму

Суму доходу від операцій з продажу рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню, зазначайте у рядку 11.2 розділу III Декларації. При цьому заповнюйте додаток Ф4

Чи вказувати в майновій декларації суму неоподатковуваних продажів нерухомості

Чи покарають за воєнного стану за неподання звітності та несплату податків

Податкову декларацію про майновий стан і доходи (далі — Декларація) та Інструкцію щодо її заповнення (далі — Інструкція) затвердив Мінфін наказом від 02.10.2015 № 859.

У рядку 11.2 розділу III «Доходи, які не включаються до загального річного оподатковуваного доходу» Декларації вказуйте доходи від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню.

Додаток Ф4 «Розрахунок податкових зобов’язань з податку на доходи фізичних осіб та військового збору, оподатковуваних доходів від продажу протягом звітного (податкового) року об’єкта(ів) нерухомого та/або неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, подільного об’єкта незавершеного будівництва та відступлення прав за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, щодо якого сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця (далі – об’єктів нерухомого майна) та/або від продажу об’єктів рухомого майна» (далі — Додаток Ф4) до Декларації заповнюйте, якщо отримували доходи від операцій з продажу, міни об’єктів нерухомого майна, що здійснювали протягом звітного (податкового) року, та при отриманні доходів від операцій з продажу або обміну об’єктів рухомого майна.

Якщо скористалися правом на зарахування витрат, відповідно до пункту 172.2 Податкового кодексу України (ПК), зобов’язані задекларувати доходи від усіх операцій з продажу, міни об’єктів нерухомості, здійснених упродовж звітного (податкового) року, в тому числі якщо стороною договору купівлі-продажу, міни об’єкта нерухомого майна є юридична особа чи самозайнята особа. У такому випадку разом з Декларацією надайте копії документів, що підтверджують зазначені понесені витрати на придбання об’єкта нерухомості.

Додаток Ф4 до Декларації передбачає відображення сум отриманих доходів від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого та рухомого майна, що не підлягають оподаткуванню відповідно до абзацу першого п. 172.1 та абзацу першого п. 173.2 ПК відповідно у графі 4 розділу І та графі 4 розділу ІІ.

Отже, суму доходу від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню, зазначайте у рядку 11.2 розділу III Декларації. При цьому заповнюйте додаток Ф4 до Декларації. Показник рядка 3 розділу ІІІ переносьте до рядка 11.2 розділу ІІІ Декларації.

За інформацією ДПС у Тернопільській області

додаток

👇 Весняна пропозиція для бухгалтерів

оформлення передплати для бухгалтера 2026

Статті за темою

Усі статті за темою

Декларація про майновий стан і доходи 2026: як і коли подати

Декларація про майновий стан, декларація про доходи — це назви однієї і тієї ж декларації, яку подають фізособи в податкову. Розповімо, коли й кому подати декларацію про доходи. Також розглянемо приклад, як заповнити декларацію про доходи фізичної особи та фізичних осіб-підприємців за оновленою формою
520754

Календар бухгалтера 2026: травень

Цьогоріч травень також не святковий — через війну травневих свят немає. Однак розібратися й розрахувати зарплату, відпускні та лікарняні, скласти табель робочого часу — все одно потрібно. Допоможе вам у цьому виробничий календар на травень 2026, а сплатити податки — податковий календар на травень 2026. Вчасно подати податкову, фінансову та статистичну звітність допоможе бухгалтерський календар на травень 2026
36240

Виправлення помилок у Додатку Д6 Податкового розрахунку

Через Додаток Д6 об’єднаного звіту з ЄСВ, ПДФО та військового збору роботодавці подають відомості за місяці звітного кварталу про спеціальний стаж працівників. У консультації мова піде про загальні правила та конкретні приклади виправлення помилок у цьому додатку
22624

Помилки у податковому звіті з ЄСВ та ПДФО, ВЗ: виправляємо з експертом

Хоча Податковий розрахунок з ПДФО, ВЗ та ЄСВ уже давно існує та об’єднаний, але питання щодо нього все ще залишаються. Серед таких — як виправити помилки у цьому податковому звіті. Про способи виправлення помилок у Податковому розрахунку та приклади — у консультації
277747

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді