Чи вказувати в майновій декларації суму неоподатковуваних продажів нерухомості

Блок під заголовком новини 1 Дізнавайтеся про зміни першими. Додайте «Головбух» в улюблені Google, щоб не пропустити найсвіжіші новини та роз’яснення 

Суму доходу від операцій з продажу рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню, зазначайте у рядку 11.2 розділу III Декларації. При цьому заповнюйте додаток Ф4

Чи вказувати в майновій декларації суму неоподатковуваних продажів нерухомості

Чи покарають за воєнного стану за неподання звітності та несплату податків

Податкову декларацію про майновий стан і доходи (далі — Декларація) та Інструкцію щодо її заповнення (далі — Інструкція) затвердив Мінфін наказом від 02.10.2015 № 859.

У рядку 11.2 розділу III «Доходи, які не включаються до загального річного оподатковуваного доходу» Декларації вказуйте доходи від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню.

Додаток Ф4 «Розрахунок податкових зобов’язань з податку на доходи фізичних осіб та військового збору, оподатковуваних доходів від продажу протягом звітного (податкового) року об’єкта(ів) нерухомого та/або неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, подільного об’єкта незавершеного будівництва та відступлення прав за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, щодо якого сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця (далі – об’єктів нерухомого майна) та/або від продажу об’єктів рухомого майна» (далі — Додаток Ф4) до Декларації заповнюйте, якщо отримували доходи від операцій з продажу, міни об’єктів нерухомого майна, що здійснювали протягом звітного (податкового) року, та при отриманні доходів від операцій з продажу або обміну об’єктів рухомого майна.

Якщо скористалися правом на зарахування витрат, відповідно до пункту 172.2 Податкового кодексу України (ПК), зобов’язані задекларувати доходи від усіх операцій з продажу, міни об’єктів нерухомості, здійснених упродовж звітного (податкового) року, в тому числі якщо стороною договору купівлі-продажу, міни об’єкта нерухомого майна є юридична особа чи самозайнята особа. У такому випадку разом з Декларацією надайте копії документів, що підтверджують зазначені понесені витрати на придбання об’єкта нерухомості.

Додаток Ф4 до Декларації передбачає відображення сум отриманих доходів від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого та рухомого майна, що не підлягають оподаткуванню відповідно до абзацу першого п. 172.1 та абзацу першого п. 173.2 ПК відповідно у графі 4 розділу І та графі 4 розділу ІІ.

Отже, суму доходу від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню, зазначайте у рядку 11.2 розділу III Декларації. При цьому заповнюйте додаток Ф4 до Декларації. Показник рядка 3 розділу ІІІ переносьте до рядка 11.2 розділу ІІІ Декларації.

За інформацією ДПС у Тернопільській області

додаток

👇 Святкова пропозиція для бухгалтерів

Статичний блок для новин

Статті за темою

Усі статті за темою

Подарунки працівникам: оподаткування

Роботодавці мають добру традицію дарувати своїм працівникам та їхнім дітям подарунки у негрошовій формі, особливо — напередодні зимових свят. Розберемо, які особливості оподаткування подарунків працівникам у натуральній формі
11896

Податкова знижка 2026: приклади, строки подання декларації та перелік витрат

Податкова знижка 2026 допоможе повернути частину ПДФО. Ви можете врахувати витрати на навчання, іпотеку чи страхування життя. Розповідаємо, хто має право на знижку, які документи подати та як відобразити податкову знижку у декларації
91594

Як відобразити простій і відпустку за свій рахунок у об’єднаному звіті з ПДФО, ВЗ та ЄСВ

Відпустка за свій рахунок та простій — реалії військового стану. Щоб уникнути фінансових «сюрпризів» та бездоганно заповнити об’єднаний звіт, консультація стане вашим незамінним помічником з практичними кейсами та детальними прикладами
88486

Довідка про доходи: як видати працівнику

Довідка про доходи може знадобитися працівникові будь-коли. За якою формою видавати довідку про доходи та в яких випадках, підкажемо у консультації
343097

Медичне страхування працівників за рахунок роботодавця: які податки сплатити

Консультація допоможе правильно облікувати страхові внески та оподаткувати вартість медичного страхування у вигляді страхових платежів, які сплачуються за рахунок витрат роботодавця
66050

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді