ВАСУ визнав незаконним податкове повідомлення-рішення, відповідно до якого як підставу для нарахування підприємству орендної плати за земельну ділянку та штрафних санкцій було взято рішення міської ради про надання земельної ділянки в оренду.
Керуючись вимогами чинного законодавства, ВАСУ наголосив, що орендар повинен сплачувати орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з моменту виникнення права користування земельною ділянкою, а саме з дня державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.
Штрафи за несвоєчасне подання чи неподання звітності
Так, згідно зі статтею 116 Земельного кодексу України (далі — ЗК), громадяни та юрособи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів в межах їх повноважень. Але при цьому право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 ЗК).
Зокрема, право оренди земельної ділянки посвідчується зареєстрованим договором оренди землі (ст. 126 ЗК). Адже згідно зі статтею 18 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV договір оренди набирає чинності з моменту його державної реєстрації.
