Вносити зміни в договори оренди землі — прерогатива сторін, а не податкової

Зміна розміру земельного податку згідно із чинним законодавством є підставою для перегляду встановленого розміру орендної плати шляхом внесення відповідних змін до договору оренди землі його учасниками. Однак це не тягне автоматичні зміни орендної плати та, відповідно, донарахування податковим органом суми податкового зобов’язання з орендної плати із застосуванням штрафних санкцій за податковими повідомленнями-рішеннями. Такого висновку дійшов Верховний Суд України, розглядаючи справу за позовом підприємства про скасування податкового повідомлення-рішення про визначення податкового зобов’язання з орендної плати за землю.

Разом із тим суд зауважив, що хоча податкові органи і наділені повноваженнями зі здійснення контролю за додержанням податкового законодавства, правильністю обчислення, повнотою і своєчасністю сплати до бюджетів, державних цільових фондів податків і зборів, а також неподаткових доходів, установлених законодавством, проте ініціативою вносити зміни в договори оренди землі відповідно до законодавства наділена одна зі сторін цих договорів. Такою стороною у справі, що розглядається, є міська рада — орган місцевого самоврядування, через яку відповідною територіальною громадою реалізовано право власності на передані в оренду земельні ділянки, що знаходяться у комунальній власності.