ПДФО з комуналки, що входить до вартості оренди: чи сплачувати та хто повинен це робити?

Згідно з Цивільним кодексом України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюють договором найму.

Податковим агентом платника податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) — орендодавця щодо доходу, отриманого від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) є орендар.

Особи, які відповідно до Податкового кодексу України (ПК), мають статус податкових агентів, зобов’язані своєчасно та повністю нараховувати, утримувати та сплачувати (перераховувати) до бюджету податок з доходу, що виплачують на користь платника податку та оподатковують до або під час такої виплати за її рахунок.

Отже, податковий агент при виплаті доходу фізичній особі — орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) ПДФО за ставкою, визначеною пунктом 167.1 ПК (18%).

За інформацією ДПС у Сумській області