Підприємство планує залишити у своєму штаті лише директора-засновника, основне місце роботи якого на іншому підприємстві. При цьому планується безоплатно орендувати квартиру в такого засновника. Якими будуть податкові наслідки для підприємства та засновника?
Зауважимо, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України; ЦК). Відповідно, укладаючи такий договір із засновником, необхідно було б зазначити розмір орендної плати.
Якщо ж засновник має на меті передати квартиру в користування підприємству на певний строк безоплатно, то їх відносини мають бути врегульовані за договором позички. Адже відповідно до такого договору одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов’язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку.
Договір позички між фізичною та юридичною особою на передачу в безоплатне користування квартири укладають у письмовій формі (ч. 1, 2 ст. 827 ЦК). До того ж, може виникнути необхідність нотаріального посвідчення такого договору, якщо його укладено строком на три роки і більше (ч. 3 ст. 828, ч. 1 ст. 793 ЦК).
Детально про податкові наслідки надання засновником у безоплатне користування своєї квартири читайте в експертно-правовій системі «Експертус Податки».
