Як КНП оцінити та облікувати право користування землею

Відповідь

Зазвичай власник передає КНП не земельну ділянку, а право постійного користування, яке підлягає реєстрації.  Поговорімо про те, як його оцінити й облікувати.

Щоб розібратися з обліком, уважно ознайомтеся з рішенням органу місцевого самоврядування. Адже земельна ділянка і право користуванням нею — різні облікові об’єкти. Земля є різновидом основних засобів, а право користування землею — об’єктом нематеріальних активів.

Право користування землею обліковуйте за нормами національного стандарту бухгалтерського обліку 8 «Нематеріальні активи» (п. 5 розділу ІІІ Положення про порядок бухгалтерського обліку окремих активів та операцій підприємств державного, комунального секторів економіки і господарських організацій, які володіють та/або користуються об’єктами державної, комунальної власності, затвердженого наказом Мінфіну від 19.12.2006 № 1213).

Облікуйте право користування землею на субрахунку 122 «Права користування майном» за справедливою вартістю з урахуванням додаткових витрат. Справедливою вартістю є поточна ринкова вартість (п. 13 НП(С)БО 8 «Нематеріальні активи», додаток до НП(С)БО 19 «Об’єднання підприємств»).

Не забудьте запланувати витрати на залучення експерта-оцінювача.

Увага! Не зараховуйте на баланс право користування земельною ділянкою за нормативною грошовою оцінкою землі. Адже, по-перше, це різні об’єкти обліку, по-друге — нормативу грошову оцінку землі використовують винятково з метою нарахування земельного податку.

У бухобліку на вартість отриманого права користування земельною ділянкою збільште додатковий капітал. Не збільшуйте статутний капітал КНП, якщо засновник не передбачив такого рішення (Д-т 122 «Права користування майном» — К-т 424 «Безоплатно одержані необоротні активи» або 425 «Інший додатковий капітал»).

Після того як поставите право користування землею на баланс, не амортизуйте його. Адже це актив із невизначеним строком корисного використання, який не амортизують.

Не амортизуйте право користування землею, адже це нематеріальний актив із невизначеним строком корисного використання (п. 25 НП(С)БО 8).

Ще більше інформації про обліку у комунальних медзакладах шукайте в продуктах цифрового видавництва Експертус.

Експертус — це завжди  своєчасна та фахова допомога у вирішенні ваших робочих ситуацій!

До зустрічі!