ПДВ на суму витрат орендаря у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди
Запитання
Чи є об’єктом оподаткування ПДВ сума витрат, понесена орендарем у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди, при його поверненні орендодавцю?
Відповідь
Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведені за згодою орендодавця та не компенсовані орендарю, то за повернення об’єкта оренди вартість поліпшення вважають безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою, виходячи з ціни придбання товарів/послуг, використаних для такого поліпшення.
Якщо орендодавець та орендар уклали окремі договори про надання орендодавцем орендарю компенсації витрат орендаря на поліпшення об’єкта оренди, то суми коштів, сплачені (відшкодовані, компенсовані) за такими договорами, є окремою операцією з надання послуги з поліпшення основних фондів, розглядають як окремий об’єкт оподаткування та підлягають оподаткуванню ПДВ за основною ставкою.
За інформацією ДПС у Житомирській області
Платники ПДВ мусять нараховувати податкові зобов’язання, щоб компенсувати вхідний податковий кредит, коли проводять неоподатковувані операції. Пояснимо правила, за якими маєте провести такі нарахування, якщо здійснюєте лише неоподатковувані або подвійні операції. На прикладі конкретної ситуації розглянемо, коли потрібно вперше проводити ПДВ-розподіл і як виправитися, якщо вчасно цього не зробили