Нові правила оренди державного та комунального майна: довідник для КНП

Головні зміни:

1. КНП може бути орендодавцем щодо майна площею до 400 м2
2. Електронні аукціони замінили конкурси на право оренди
3. Всі дані та документи щодо оренди сторони розміщують в електронній торговій системі
4. Сторони мають більше свободи у визначенні умов договору

Законодавці суттєво оновили правила оренди державного та комунального майна. Їх наразі визначає Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ (далі — Закон № 157). Новації чинні з 01.02.2020, а на повну силу запрацюють із 01.10.2020. Хто може бути орендарем державного/комунального майна, а хто — ні, підкаже Шпаргалка. Що робити з чинними договорами, укладеними за «старими» нормами, зорієнтує експертний висновок наприкінці. Огляд головних правил — далі.

Закон № 157 — лише верхівка айсберга у сфері оренди державного/комунального майна. Щоб нові норми оренди стартували в повному обсязі, Уряд має ухвалити підзаконні акти:

• Порядок передачі майна в оренду;
• Примірний договір оренди державного майна;
• Методику розрахунку орендної плати за державне майно.

Органи місцевого самоврядування мають ухвалити аналогічний пакет щодо комунального майна, а також додатково — Порядок розподілу орендної плати та Порядок виконання контрольних функцій у сфері оренди комунального майна.

Станом на 12.04.2020 ці документи не затверджені.

Нові правила оренди державного та комунального майна

• ДЕТАЛЬНА АНАЛІТИКА ЕКСПЕРТА

СКАЧАТИ ПАМ’ЯТКУ