Уряд встановив фіксовані ліміти на основні витрати і прибуток у будівництві

Згідно з Постановою КМУ «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану» від 19.11.2025 № 1512 йдеться про те, що держава встановлює фіксовані ліміти на основні витрати і прибуток:

• 10% на визначення загальновиробничих витрат;

• 3% на визначення адміністративних витрат;

• 15% на прибуток від прямих витрат.

Постанова передбачає, що ціновий аналіз здійснюють і підрядник, і замовник. Перед укладенням договірної ціни замовник порівнює вартість будівельних матеріалів договорів зі своїм аналізом та перевіряє, чи договірна ціна не перевищує середню. Це дозволяє мінімізувати ризики завищення цін і забезпечити спільну відповідальність за вартість робіт ще на старті.

📌 Нові можливості в роботі бухгалтера — гайд

Усереднене значення розраховують для одного й того самого виду матеріалу за однакових умов. До прикладу у кошторисі для матеріалів використовують середню ціну за однакових умов. Якщо матеріал має забезпечувати певну довговічність, наприклад, 15 років експлуатації, це має бути технічно обґрунтовано. Проєктувальник закладає відповідний тип матеріалу. Так витрати відповідають і нормативам, і технічним вимогам проєкту. Будівельні матеріали, що застосовуються під час будівництва, мають відповідати встановленим стандартам якості, що забезпечує відповідність витрат технічним вимогам проєкту.

Постанова розроблена для забезпечення прозорого та єдиного підходу до ціноутворення на будівельні роботи, які фінансуються державними ресурсами, коштами комунальних підприємств, а також кредитами, які можна отримати під державні гарантії.

Ключове завдання постанови — забезпечити прозоре відстеження вартості будівництва через єдині правила аналізу цін, базу середніх ринкових цін, стандартизовані ліміти витрат і перевірку фактичних показників під час взаєморозрахунків.

За інформацією Мінрозвитку