Насамперед податківці нагадали, що житлово-будівельний (житловий) кооператив (ЖБК) можна віднести до неприбуткових організацій, які не є платниками податку на прибуток, із першого числа місяця, наступного за місяцем, коли відповідно до закону прийнято в експлуатацію закінчений будівництвом житловий будинок, що його споруджував або придбавав ЖБК.
Отже, ЖБК, який не закінчив будівництво житлового будинку (і, відповідно, такий житловий будинок не прийнято в експлуатацію), сплачує податок на прибуток на загальних підставах.
Податківці також сфокусували увагу на відсутність у Податковому кодексу України вимоги коригувати фінрезультат до оподаткування на різниці, що виникають на суми пайових членських внесків, сплачених на користь ЖБК. Тобто ці операції за правилами бухобліку відображають під час формування фінансового результату до оподаткування.
Насамкінець контролери винесли вердикт: позаяк питання методології бухгалтерського обліку та фінансової звітності регулює Мінфін, саме до нього доцільно звернутися по роз’яснення порядку врахування у складі бухдоходів пайових внесків.
Це не перша рекомендація ДФС звертатися з подібними запитаннями до Мінфіну (лист ГУ ДФС у м. Києві від 28.07.2016 № 17040/10/26-15-12-05-11). Отже, зачекаємо роз’яснень Мінфіну щодо бухобліку пайових внесків.
Своє бачення порядку бухобліку таких внесків ми виклали у статті «Внески членів кооперативу: що з обліком та податками».
Лист ДФС від 08.09.2017 № 1872/6/99-99-15-02-02-15/ІПК)
