Право користування чужою земельною ділянкою, зокрема, для сільгосппотреб (емфітевзис) виникає на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу України (абз. 1 ч. 1 ст. 102-1 Земельного кодексу України).
Від сплати земельного податку звільнені на період дії єдиного податку 4 групи власників земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачів за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку 4 групи (п. 281.3 Податкового кодексу України; далі — ПК).
Оскільки користування земельною ділянкою на підставі укладеного договору емфітевзису — це не орендні відносини, то право на звільнення від сплати земельного податку на підставі пункту 281.3 ПК на власників таких земельних ділянок, земельних часток (паїв) не поширюють.
Тобто, фізособи-власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), які надають земельні ділянки у користування платнику єдиного податку четвертої групи за договором емфітевзису, не звільнені від сплати земельного податку і сплачують його на загальних підставах.
За інформацією ДПС у Запорізькій області
Оновлені критерії критичності для аграріїв 2026
