ДПС з метою правильного застосування ставок податку і податкових пільг із земельного податку рекомендує перевірити коректність інформації щодо цільового призначення земель, які обліковують у Держземкадастрі. У разі необхідності привести дані у відповідність до вимог земельного законодавства.
На сьогодні до Держземкадастру відомості про цільове призначення земельної ділянки вносять виключно у вигляді коду цільового призначення, який має формат XX.XX (5 символів включаючи крапку). Внесення разом з кодом письмової назви цільового призначення є порушенням формату внесення даних, та потребує виправлення.
Код цільового призначення має відповідати Класифікатору видів цільового призначення земельних ділянок (далі — Класифікатор) (додаток 59 до Порядку ведення державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 № 1051; далі — Порядок).
Однак, бувають випадки, коли цільове призначення земельної ділянки визначають згідно із документами, які набрали чинності до прийняття постанови КМУ від 17.10.2012 № 1051, а саме:
- Українським класифікатором цільового використання землі, затвердженим листом Держкомзему від 24.04.1998 № 14-1-7/1205;
- Класифікацією видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Держкомзему від 23.07.2010 № 548.
Коли сторони договору оренди визначають розмір орендної плати за приватну землю, то досить часто «прив’язують» її до нормативної грошової оцінки земельної ділянки. З’ясуємо, чи найкращий це варіант для сторін договору, а також чи має цей спосіб визначення орендної плати підводне каміння
Розглянемо один із таких випадків.
1. Цільове призначення земельної ділянки визначили згідно із Українським класифікатором цільового використання землі, затвердженим листом Держкомзему від 24.04.1998 № 14-1-7/1205 (далі — УКЦВЗ), а також у разі коли таке цільове призначення визначили до набрання чинності УКЦВЗ.
1.1. У разі коли відомості Державного земельного кадастру про цільове призначення земельної ділянки містять інформацію з такими кодами цільового використання УКЦВЗ: 1.1, 1.4, 1.5, 1.7, 1.10, 1.10.1, 1.10.2, 1.10.4, 1.10.5, 1.11.2, 1.12.1, 1.12.3, 1.12.4, 1.12.5, 1.12.6, 1.12.8, 1.14.1, 1.14.3, 1.14.4, 1.14.5, 1.14.6, 1.14.7, 1.14.8, 1.20, 1.21.1, 2.1, 2.4, 2.5, 2.7, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.1.5, 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.4, 6.1, внесення змін до відомостей Держземкадастру щодо цільового призначення земельної ділянки здійснюють виключно:
- за заявою власника або користувача земельної ділянки, за згодою власника (розпорядника), за формою згідно з додатком 12 до Порядку.
1.2. У разі коли відомості Держземкадастру про цільове призначення земельної ділянки містять інформацію про код цільового використання УКЦВЗ (відмінний від перелічених вище), для внесення змін до відомостей щодо цільового призначення земельної ділянки державному кадастровому реєстраторові подайте:
- заяву власника (розпорядника, у визначених законом випадках — користувача) земельної ділянки за формою згідно з додатком 12 до Порядку;
- електронний документ з визначеним цільовим призначенням земельної ділянки відповідно до Класифікатора (формується сертифікованим інженером-землевпорядником);
- лист структурного підрозділу Держгеокадастру, який здійснює повноваження на відповідній території, щодо можливості визначення цільового призначення земельної ділянки згідно з Класифікатором. Лист структурного підрозділу Держгеокадастру надають протягом 30 календарних днів на запит власника або користувача земельної ділянки з урахуванням матеріалів формування земельної ділянки.
