Верховна Рада України 20 листопада 2024 року прийняла за основу проєкт Закону «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» від 03.10.2024 № 12089.
У законопроєкті пропонують внести відповідні зміни до Цивільного кодексу України (далі — ЦК), згідно з якими, зокрема:
- перебіг позовної давності за вимогами щодо витребування, зайняття, визнання права щодо нерухомості, право на яку зареєстрували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, починається від дня державної реєстрації права особи (нова ч. 8 ст. 261 ЦК);
- майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо:
- з дати проведення державної реєстрації права приватної власності набувача (фізичної або юридичної особи) на державне або комунальне нерухоме майно, незалежно від виду такого майна, минуло більше 10 років (п. 3 ч. 2 оновленої ст. 388 ЦК)
- з дати передачі набувачеві (фізичній або юридичній особі) у приватну власність державного або комунального рухомого або нерухомого майна, щодо якого на момент такої передачі чинним законодавством не передбачалась державна реєстрація правочину або реєстрація права власності, минуло більше 10 років (п. 4 ч. 2 оновленої ст. 388 ЦК);
- вирішення питання компенсації органом державної влади або органом місцевого самоврядування добросовісному набувачеві відбувається відповідно до ринкової вартості майна (нова ч. 5 ст. 390 ЦК) тощо.
