Як відобразити у додатку 4ДФ суми орендних платежів
Запитання
За якою ознакою доходу відображати у додатку 4ДФ до Розрахунку суми орендних платежів, які виплачує податковий агент на користь фізособи на підставі договорів оренди нерухомого майна?
Відповідь
До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включають, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, що встановили пунктом 170.1 Податкового кодексу України (ПК).
Податковим агентом платника податку — орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар (пп. 170.1.1 ПК).
Податковим агентом платника податку — орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 ПК (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар (пп. 170.1.2 ПК).
Порядок заповнення та подання податковими агентами Податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків — фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого ЄСВ затвердив Мінфін наказом від 13.01.2015 № 4 (далі — Порядок № 4).
Довідник ознак доходів фізичних осіб наведений у додатку 2 до Порядку № 4.
Відображайте під ознакою доходу:
- «106» — дохід від надання земельної частки (паю) в лізинг, оренду або суборенду;
- «195» — дохід від надання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю в лізинг, оренду, суборенду, емфітевзис;
- «196» — дохід від надання майна (крім земельної частки (паю), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю) в оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування).