Фізособа придбала та продала нерухомість в межах одного місяця: чи нарахують податок на нерухомість
Запитання
Чи нараховують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, якщо фізична особа придбала та продала об’єкт нерухомості в межах одного місяця?
Відповідь
Податок на нерухоме майно: кому та скільки платити
Фізособі, яка придбала та продала об’єкт нерухомості в межах одного місяця, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за такий об’єкт податкові органи не нараховують. За умови документального підтвердження, що засвідчує перехід прав власності від продавця до покупця.
Базу оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізосіб, обчислює податковий орган на підставі даних Держреєстру речових прав на нерухоме майно. Їх безоплатно надають органи держреєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника, зокрема документів на право власності.
У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого упродовж календарного року податок обчислюють для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування. Для нового власника — з місяця, в якому він набув право власності (п. 266.8 Податкового кодексу України). Тож, у випадку придбання та продажу нерухомості фізособою впродовж одного місяця, обов’язку сплати податку на нерухомість не наступає.
На підтвердження проведених операцій фізособа за необхідності надає податківцям копії Договорів купівлі-продажу.
Укладання таких договорів передбачили статтею 655 Цивільного кодексу України
За інформацією ДПС в Івано-Франківській області
Із 1 грудня реквізит «Призначення платежу» платіжної інструкції на сплату податків, зборів та ЄСВ заповнюйте лише за новими правилами. Експерт пояснить, як деталізувати призначення платежу, які поля платіжки обов’язкові, як не припуститися помилок