Як виправити помилки у звітності з податку на нерухомість після граничного терміну подання

Відповідь

Платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки — юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають податковому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування Податкову декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — декларація), з розбивкою річної суми рівними частками поквартально (пп. 266.7.5 Податкового кодексу України).

У разі уточнення податкових зобов’язань протягом року (після граничного терміну подання декларації) у комірці «уточнююча» рядка 1 заголовної частини декларації, форму якої затвердив Мінфін наказом від 10.04.2015 № 408 (в редакції наказу Мінфін від 10.11.2022 № 371), проставляйте відмітку «Х».

У разі одночасного коригування податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, якщо невірно (помилково) вказали код типу об’єкта нерухомості (загальну площу, ставку податку, або суми пільги тощо), як по житловій, так і нежитловій нерухомості подавайте одну уточнюючу декларацію з окремими уточнюючими розрахунками для об’єктів житлової (додаток 1) та нежитлової (додаток 2) нерухомості.

Наприклад, для уточнення показників декларації по житловій нерухомості:

• у розділі І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 до декларації заповнюйте виправлену (правильну) інформацію;
• у розділі ІІ «Уточнення податкового зобов’язання» додатка 1 до декларації:
• у рядку 4 зазначайте суму податкового зобов’язання з рядка 3 додатка 1 до декларації, що уточнюєте;
• рядок 5 заповнюйте у випадку, якщо в результаті виправлення помилки виникла недоплата. У рядку 5 зазначайте суму нарахованих до збільшення податкових зобов’язань, яку обчислюйте за формулою: рядок 3 — рядок 4. Показник рядка 5 додатка 1 переносьте до рядка 5.2 табличної частини декларації;
• рядок 5.1 заповнюйте тільки у деклараціях, в яких у рядках 1.1, 1.2 та рядку 5 розділу ІІ додатка 1 зазначили поточний рік (вказуйте сумуа нарахування до збільшення податкового зобов’язання у зв’язку зі змінами об’єкта оподаткування та/або бази оподаткування (на підставі даних, внесених до відповідних держреєстрів) при поданні декларації після закінчення граничного строку подання, але з урахуванням норм абзацу другого підпункт 266.7.5 ПК);
• у рядку 5.2 зазначайте суму нарахованих до збільшення податкових зобов’язань, яку обчислюйте за формулою: рядок 5 — рядок 5.1;
• рядок 6 заповнюйте у випадку, якщо в результаті виправлення помилки виникла переплата. У рядку 6 зазначайте суму нарахованих до зменшення податкових зобов’язань, яку обчислюйте за формулою: рядок 4 — рядок 3. Показник рядка 6 додатка 1 переносьте до рядка 5.3 табличної частини декларації;
• рядок 7 заповнюйте, якщо заповнили рядок 5.2. У рядку 7 зазначайте розмір штрафної санкції (у грн із коп.), що розраховуйте за формулою: (графи з 4 по 7 рядка 5.2) х 3% або 5% (якщо суму недоплати визначили декларацією з відміткою «звітна», «звітна нова» — застосовуйте штраф у розмірі 5%, якщо з відміткою «уточнююча» — у розмірі 3%). Показник рядка 7 додатка 1 переносьте до рядка 5.4 табличної частини декларації.

Аналогічно заповнюйте уточнюючий додаток 2 до декларації для об’єктів нежитлової нерухомості. При цьому:

• показник рядка 5 додатка 2 переносьте до рядка 6.2 табличної частини декларації,
• показник рядка 6 додатка 2 переносьте до рядка 6.3 табличної частини декларації;
• показник рядка 7 додатка 2 переносьте до рядка 6.4 табличної частини декларації.

У разі коригування податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, лише по житловій чи нежитловій нерухомості заповнюйте один уточнюючий розрахунок/додаток, показники якого переносьте до декларації.

За інформацією ДПС у Запорізькій області

ФІНАНСОВА ЗВІТНІСТЬ ПІДПРИЄМСТВА

• Оприлюднення фінзвітності разом з аудиторським висновком
• Склад річної фінансової звітності
• Яких помилок уникати під час складання фінзвітності