Не є об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, будівлі промисловості, що належать до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125), які:
- використовують за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основну діяльність яких класифікують у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010;
- їх власники не здають в оренду, лізинг, позичку (пп. «є» пп. 266.2.2 Податкового кодексу України).
За договором найму/оренди наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 гл. 58 Цивільного кодексу України (ЦК)).
Основний документ, що підтверджує факт передачі майна в оренду і початок строку оренди, — Акт приймання-передачі майна в оренду (ст. 795 ЦК).
Наявність саме цивільно-правового договору є необхідною умовою вважати операцію орендною, щоб підтвердити операцію з надання будівлі в оренду.
Суб’єкт господарювання, основну діяльність якого класифікують у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, у разі надання в оренду будівлі промисловості, яка перебуває у його у власності та належить до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125), визначає податкове зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за період оренди, що визначили в договорі оренди нерухомого майна:
- з першого числа місяця, в якому будівлю передали в оренду;
- до останнього числа місяця, в якому завершився строк оренди будівлі за актами приймання-передачі.
За інформацією ГУ ДПС у Дніпропетровській області
