Земельний податок за земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки та належні до них будівлі, з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території, сплачує суб’єкт господарювання, який має право власності або користування на таку земельну ділянку.
Юрособа-єдиноподатник третьої групи, яка набула право власності або користування земельною ділянкою та є власником нежитлового приміщення у багатоквартирному жилому будинку, звільняється від сплати земельного податку за земельну ділянку під таким майном.
При цьому для звільнення одним із видів діяльності такої юрособи має бути оренда нерухомого майна, послуги з надання якої вона надає на підставі цивільно-правових угод. Адже земельну ділянку цей платник (орендодавець) має використовувати виключно для господарської діяльності.
Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди. Звільнення від сплати орендної плати не передбачено.
Тобто платником орендної плати за землі державної та комунальної власності є юрособа, в тому числі платник єдиного податку третьої групи, що уклала з відповідним органом місцевого самоврядування або органом виконавчої влади договір оренди земельної ділянки.
Лист ГУ ДФС у Тернопільській області від 30.03.2017 № 1271/10/19-00-12-02-28/3565
