Поліпшення орендованого об’єкта орендарем ДФС вважає безплатно наданою послугою, якщо орендодавець не компенсував ці витрати в момент повернення об’єкта оренди. Цю послугу оподатковують ПДВ за ставкою 20% на основі ціни придбання товарів/послуг, використаних для поліпшення.
Якщо орендодавець та орендар уклали окремі договори про компенсацію витрат на поліпшення орендованого об’єкта, тоді суми сплачених відшкодувань (компенсацій) є окремою операцією надання послуги з поліпшення основних фондів.
У такому разі компенсацію вважають окремим об’єктом оподаткування. База оподаткування ПДВ — ціна придбання товарів/послуг, використаних для такого поліпшення.
Однак більш логічно було б нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ на залишкову вартість недоамортизованого поліпшення такого орендованого об’єкта. Але тоді виникає конфлікт інтересів. Цей підхід не подобається контролерам. Причина на поверхні — бюджет отримає менше коштів.
Зверніть увагу, що поліпшення орендованого об’єкта проводять лише з дозволу орендодавця (ст. 778 Цивільного кодексу України). Інакше вимагати компенсації немає сенсу.
Скачати Алгоритм заповнення декларації з ПДВ
Роялті викликає труднощі в обліку для бухгалтерів. Розглянемо, які особливості обліку та оподаткування таких виплат, чим вирізняється роялті для податкових цілей, а також що саме слід врахувати у ліцензійному договорі, аби не було податкових проблем із роялті
Реєстрація податкових накладних обов’язкова, адже без неї вони фактично недійсні. А ще — загрожує штрафом несвоєчасна реєстрація податкових накладних. Однак в умовах воєнного стану правила дещо змінилися. В огляді експерт розбирає строки реєстрації податкових накладних, порядок реєстрації податкових накладних та граничний термін реєстрації податкових накладних
Податкова оприлюднила оновлений довідник податкових пільг станом на 31.03.2026. Там знайдете перелік пільг із податку на прибуток, оподаткування неприбуткових установ й організацій, плати за землю, ПДВ, державного мита тощо
У статті — актуальний календар бухгалтера на квітень 2026 року
Код УКТ ЗЕД попри його назву використовують не лише під час оформлення операцій зовнішньоекономічної діяльності, але й має безпосереднє відношення до податкових накладних за умови внутрішнього постачання товарів. Як визначити цей код, до яких наслідків можуть призвести помилки, чи можна його скорочувати, коли він не потрібен, розрахунок коригування при помилці в коді УКТ ЗЕД 2026 — це все знайдете у консультації
