Як оподатковувати дохід від надання нерухомого майна в оренду фізичною особою та ФОП

Блок під заголовком новини 1 Підписуйтесь на Telegram-канал Головбух. Новини! Тут про зміни без спаму

Податківці розповіли про порядок оподаткування надання в оренду нерухомого майна :

  • фізичною особою (орендодавець) - фізичній особі, яка не є суб’єктом господарювання (орендар);
  • фізичною особою (орендодавець) – суб’єкту підприємницької діяльності (орендар);
  • ФОПом (платником єдиного податку 2 -3 групи).

Як оподатковувати дохід від надання нерухомого майна в оренду фізичною особою та ФОП

Дохід від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) оподатковуються за ставкою 18 % (пп. 170.1.4, п.167.1 ПКУ). Також зазначений дохід є об’єктом оподаткування військового збору і утримується за ставкою 1,5 % (п. 16.1 підрозділу 10 Перехідних положень ПКУ).

При цьому сам об'єкт оподаткування визначається з огляду на розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується КМУ, з огляду на мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається з огляду на розмір орендної плати, зазначений в договорі оренди.

Як оподатковувати дохід від надання нерухомого майна в оренду фізичною особою та ФОП

Пам'ятка №1

Як оподатковувати дохід від надання нерухомого майна в оренду фізичною особою та ФОП

Пам'ятка №2

Як оподатковувати дохід від надання нерухомого майна в оренду фізичною особою та ФОП

Пам'ятка №3

Як оподатковувати дохід від надання нерухомого майна в оренду фізичною особою та ФОП

Пам'ятка №4

За матеріалами ГУ ДПС у Чернівецькій області


Статичний блок для новин

Статті за темою

Усі статті за темою

Туристичний збір в Україні: за якими правилами сплачувати

За якою ставкою справляти туристичний збір 2025, чи подавати декларацію, якщо діяльність не проводилася, які документи підтверджують звільнення від сплати туристичного збору, чи може туристичний збір сплатити туроператор, як бути з туристичним збором платнику єдиного податку — в огляді
57118

Транспортний податок 2025: хто, коли, скільки

Якщо підприємство придбало автомобіль, який є втіленням високих технологій, розкоші та комфорту, то може постати питання про сплату транспортного податку. У цьому огляді — які автомобілі підлягають оподаткуванню, а також про розмір, правила нарахування та терміни сплати транспортного податку
79700

Податкова декларація з транспортного податку 2025

Придбали вартісний автомобіль класу «люкс»? Тоді готуйтеся подавати декларацію з транспортного податку. Хто подає, який граничний термін подання податкової декларації з транспортного податку у 2025 році, як заповнити декларації — розповість експерт
19817

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді