СПЕЦПРОЄКТ. Робота та підтримка бізнесу в умовах війни
За загальним правилом, особу звільняють від відповідальності за порушення зобов’язання, якщо порушення сталося внаслідок дії непереборної сили (ст. 617 ЦКУ). Торгово-промислова палата України своїм листом від 28.02.2022 засвідчила як форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) військову агресію російської федерації проти України, через яку запровадили воєнний стан.
Зважаючи на загальне правило надалі орендар все одно зобов’язаний сплатити орендну плату. Але якщо через обставини непереборної сили порушить строк сплати орендної плати, буде звільнений від відповідальності, що встановлена договором оренди чи законом, а саме:
- сплата пені;
- одностороння відмова орендодавця від договору;
- обмеження доступу до користування орендованим майном;
- відшкодування збитків тощо.
Додатково у договорі може бути встановлено, що настання обставин непереборної сили не лише звільняє від відповідальності, а й відстрочує виконання зобов’язань за договором (сплата орендної плати) на строк дії таких обставин.
Інший випадок, якщо через форс-мажорні обставини орендар не має можливості користуватися орендованим майном, наприклад, унаслідок евакуації з територій активних бойових дій. У такому разі орендар звільняється від сплати орендної плати за весь час, протягом якого не міг користуватися майном через обставини, за які він не відповідає (ч. 6 ст. 762 ЦК). Однак пам’ятайте: якщо виникне суперечка з орендодавцем щодо можливості використання орендованого майна під час воєнного стану, саме орендареві треба буде доводити, що він не мав можливості користуватися орендованим майном.
За інформацією вебпорталу Безоплатна правова допомога
Шановні бухгалтери, редакція «Головбух» працює для вас і у воєнний час. Відновили випуск електронних продуктів. Наша з вами головна мета — підтримати український бізнес у цей важкий час і зробити все від нас залежне задля спільної Перемоги. Передплачуйте ваші електронні журнали з вагомою знижкою у розмірі 50% на 6 місяців: Головбух, Головбух Агро, Головбух Медицина, а також експертно-правову систему "Експертус Головбух". Будьте певні, що матимете відповіді на всі робочі питання і під час воєнного стану, і після нашої Перемоги.
Замовляйте доступ онлайн в інтернет-магазині. Якщо потрібно обговорити передплату з особистим менеджером, телефонуйте: 0 800 21 12 20 (дзвінки безплатні). Будьмо на зв’язку щодня!
