Оренда особистого майна: чи необхідно реєструватись ФОП?

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності (ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу України).

Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюють відповідно до пункту 170.1 Податкового кодексу України (далі — ПК).

Якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку — орендодавець (пп. 170.1.5 ПК).

Отже, здавати в оренду власне нерухоме майно може фізособа як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм пункту 170.1 ПК без реєстрації орендодавця ФОП.

Такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи. В ній потрібно задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з ПДФО та військового збору.

За інформацією ДПС у Житомирській області