Податківці нагадали відмінності в оподаткуванні податком на доходи фізичних осіб (ПДФО) доходу, отриманого фізичною особою — резидентом або нерезидентом у випадках продажу нерухомого майна та отримання у спадщину.
Дохід, отриманий від продажу не частіше одного разу протягом звітного року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку, а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується ПДФО.
При цьому дохід, отриманий платником податку — резидентом від продажу протягом звітного податкового року більше як одного із зазначених об’єктів нерухомості, або від продажу іншого об’єкту нерухомості, оподатковується ПДФО за ставкою 5%. Дохід від операцій з продажу об’єктів нерухомості, що здійснюється фізичними особами — нерезидентами, оподатковується за ставкою 18%.
При оподаткуванні отриманих у спадщину об’єктів житлової нерухомості або земельних ділянок умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не діє.
За нульовою ставкою ПДФО оподатковується вартість власності, що успадковується членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення. За ставкою 5% оподатковується вартість будь-якого об’єкту спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення.
Для будь-якого об’єкту спадщини, що успадковується від спадкодавця-нерезидента, або успадковується спадкоємцем-нерезидентом застосовується ставка ПДФО 18%.
Лист ДФС від 10.03.2016 № 2520/О/99-99-17-03-03-14
Експерти пояснили, у яких випадках складати акт приймання-передачі благодійної допомоги та акт приймання-передачі гуманітарної допомоги, за якою формою, у скількох екземплярах, як довго зберігати. Також навели приклади з практики медзакладів і зразки документів. Зразки — з інтерактивними підказками та варіантами формулювань
Якщо у вас є ідея щодо створення своєї власної справи — візьміться за неї сьогодні й будете мати результат уже завтра. Ідея — це, звичайно, головне, але ще треба зробити перші кроки та оформити ФОП. У консультації розповімо все про ФОП
Податки з зарплати — це ПДФО, військовий збір та інші утримання із заробітної плати, наприклад аліменти чи профспілкові внески. У статті ви знайдете приклади розрахунків і пояснення щодо оподаткування зарплати та нарахування ЄСВ
Експорт-імпорт послуг є постійним об’єктом дослідження у статистичних щорічниках. Ці дані отримують із форми № 9-ЗЕЗ. З’ясуємо, хто й як складає звіт про експорт (імпорт) послуг
Якщо були операції з нерезидентами, які підпадають під критерії контрольованих, треба подати Звіт про контрольовані операції 2025. А якщо бути точним, то Звіт про контрольовані операції 2024, оскільки восени 2025 року спливає саме термін подання звіту за 2024 рік
