Податківці нагадали відмінності в оподаткуванні податком на доходи фізичних осіб (ПДФО) доходу, отриманого фізичною особою — резидентом або нерезидентом у випадках продажу нерухомого майна та отримання у спадщину.
Дохід, отриманий від продажу не частіше одного разу протягом звітного року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку, а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується ПДФО.
При цьому дохід, отриманий платником податку — резидентом від продажу протягом звітного податкового року більше як одного із зазначених об’єктів нерухомості, або від продажу іншого об’єкту нерухомості, оподатковується ПДФО за ставкою 5%. Дохід від операцій з продажу об’єктів нерухомості, що здійснюється фізичними особами — нерезидентами, оподатковується за ставкою 18%.
При оподаткуванні отриманих у спадщину об’єктів житлової нерухомості або земельних ділянок умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не діє.
За нульовою ставкою ПДФО оподатковується вартість власності, що успадковується членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення. За ставкою 5% оподатковується вартість будь-якого об’єкту спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення.
Для будь-якого об’єкту спадщини, що успадковується від спадкодавця-нерезидента, або успадковується спадкоємцем-нерезидентом застосовується ставка ПДФО 18%.
Лист ДФС від 10.03.2016 № 2520/О/99-99-17-03-03-14
Наказ про відрядження працівника — це документ, без якого службову поїздку офіційно не визнають. Розповідаємо, що обов’язково зазначити в такому наказі, як оформити відрядження в Україні та за кордоном і де скачати актуальний зразок
Як оформити відрядження? Розповідаємо про документи, наказ, облік витрат і оплату відряджень в Україні у 2026 році
Чи треба РРО/пРРО при продажу товарів і послуг через LiqPay та інші платіжні системи? Які документи треба надати покупцю і чи треба тут фіскальний чек РРО/пРРО? Коли друкувати фіскальний чек РРО/пРРО при платежі через LiqPay? Відповіді — у консультації
Якщо є необхідність покористуватися чужим майном, то можна оформити договір позички. У чому різниця договору позички з договором оренди та договором позики? Які його умови та хто його може укладати? Нюанси оподаткування таких договорів, як поєднується позичка і єдиний податок, — у цьому огляді
Про покращення умов залучення іноземних інвестицій ведуть розмови чиновники, про їх віддачу пишуть економісти, дані за ними збирають органи статистики. Але без звітів, заповнених бухгалтерами, ніхто нічого не порахує. Прямі, портфельні, капітальні — знову ці економічні терміни, що вже призабулися. Але ми допоможемо освіжити вашу пам’ять, роз’яснивши порядок заповнення та подання звіту про прямі іноземні інвестиції за формою № 10-зез (квартальна)
