Якщо госпсуб’єкт придбав та продав об’єкт нерухомості в межах одного місяця, то за наявності документального підтвердження, що засвідчує перехід прав власності від продавця до покупця, його звільняють від обов’язку сплати та подання податкової декларації з податку на нерухомість.
Платники-юрособи самостійно обчислюють суму податку станом на 01.01 звітного року і не пізніше 20.02 цього ж року подають до податкової за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію з податку на нерухомість, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально (пп. 266.7.5 Податкового кодексу України; далі — ПК).
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларацію юрособа-платник подає протягом 30 к. дн. з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачує починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
Форму Декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затвердив Мінфін наказом від 10.04.2015 № 408 (далі — Декларація).
Подання Декларації при переході права власності на об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості упродовж звітного року передбачили у заголовної частині Декларації (починаючи з…). Проставляють місяць (арабськими цифрами), з якого виникають податкові зобов’язання.
У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого упродовж календарного року податок обчислює попередній власник за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинили право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а новий власник — починаючи з місяця, в якому він набув право власності (пп. 266.8.1 ПК).
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 655 Цивільного кодексу України; далі — ЦК).
Договір купівлі-продажу, зокрема житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладають у письмовій формі і нотаріально посвідчують, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі (стаття 657 ЦК).
За інформацією ДПС в Одеській області
З наступного року має запрацювати новий фінансовий інструмент для кредитування сільгоспвиробників — аграрні ноти. Пояснимо, у чому відмінність між аграрними нотами та аграрними розписками, а також хто з аграріїв і в яких випадках може їх застосовувати
