Підписуйтесь на телеграм-канал «Головбух. Новини»! Тут про зміни без спаму
Виповнився рік з відкриття продажу сільськогосподарської землі юридичним особам (заснованим виключно громадянами України). Черговий етап земельної реформи з допуском на ринок юридичних осіб було розпочато 1 січня 2024 року.
Протягом 2024 року усього продали понад 106,6 тис. ділянок загальною площею майже 320,7 тис. га. При цьому середня вартість 1 гектара склала 46 678 грн.
Зокрема:
- юрособи придбали понад 25,1 тис. ділянок загальною площею більше 78,3 тис. га (середня ціна гектару склала 62 656 грн);
- фізособи купили близько 81,5 тис. ділянок загальною площею майже 242,4 тис. га (середня ціна — 41 510 грн за гектар).
Таким чином, частка юросіб за кількістю укладених угод склала 23,5%, за площею — 24,4%.
Найбільшу кількість сільськогосподарських земель в 2024 році реалізували в:
- Полтавській області (45,6 тис. га);
- Одеській області (33,0 тис. га);
- Дніпропетровській області (30,6 тис. га).
Найвищі ціни зафіксували в:
- Івано-Франківській області (89 744 грн);
- Львівській області (71 390 грн);
- Полтавській області (66 232 грн).
У статті — поради, як оподаткувати та облікувати за національними та міжнародними стандартами операції з купівлі земельних ділянок юрособами. Розглянемо питання щодо формування первісної вартості землі та наведемо типові бухгалтерські проведення
Усього від початку земельної реформи (з 1 липня 2021 року) продали 198,3 тис. ділянок загальною площею 604 тис. га, або менш ніж 3,5% від тих земель, на продаж яких раніше встановили мораторій (17,5 млн. га).
Тривала робота і щодо поповнення Державного земельного кадастру. До нього внесли відомості про:
- 651 тисячу земельних ділянок;
- 514 меж адміністративно-територіальних одиниць;
- 71 межу територій територіальних громад;
- 447 обмежень у використанні земель;
- 114 функціональних зон;
- нормативну грошову оцінку земель 2 858 населених пунктів (найбільше — у Львівській — 665, Одеській — 286 та Дніпропетровській — 217 областях).
