Законодавство України пов’язує момент виникнення права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна, а отже, й отримання ним статусу нерухомості, не лише з фактом закінчення будівництва, а й із фактом проведення держреєстрації права власності на нього.
Тому проведення держреєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, розташовані в багатоквартирному будинку, на підставі договорів купівлі-продажу майнових прав на такі об’єкти, укладених після введення будинку в експлуатацію, не суперечить законодавству.
Штрафи за несвоєчасне подання чи неподання звітності
Причому можливість здійснення держреєстрації права власності в цьому разі не залежить від факту подання особою, яка залучала кошти фізичних та юридичних осіб для будівництва багатоквартирного будинку, таких документів:
- документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку (крім випадків реконструкції об’єктів нерухомості без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані);
- документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на такий об’єкт до проведення реконструкції;
- документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
- документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомості адреси;
- затверджений такою особою перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об’єкта будівництва.
Повне або часткове копіювання матеріалу дозволено лише за умови посилання на портал «Головбух24»
