Підставою для застосування пільги по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є статус будівлі
Як оцінити збитки від війни особистим господарствам — ФОПам Постанова ВС від 09.05.202 у справі № 380/10802/22
Фізична особа (далі — позивач) звернувся до суду з позовом до Головного управління ДПС у Львівській області, в якому просив визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення (ППР) з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки з мотивів безпідставності їх прийняття.
Позивач доводив, що всі нежитлові будівлі використовує в сільському господарстві, а саме:
- зерносклад — для зберігання зерна,
- гаражі — для зберігання сільськогосподарської техніки, що необхідна для обробки полів,
- майстерня — для ремонту сільськогосподарської техніки,
- нафтобаза — для зберігання пального для власних потреб (заправки сільськогосподарської техніки),
- пилорама — для виконання робіт по монтажу ангарів на сільськогосподарську продукцію тощо.
Львівський окружний адміністративний суд рішення від 05.10.2022 у справі № 380/10802/22 адміністративний позов задовільнив повністю — визнав протиправними та скасував ППР. Суд виходив з того, що нерухоме майно позивача не є об’єктом оподаткування податку на нерухоме майно, оскільки він використовує його безпосередньо у сільськогосподарській діяльності, як сільгосптоваровиробник.
Восьмий апеляційний адміністративний суд постановою від 02.02.2023 скасував рішення суду першої інстанції. На думку суду нерухоме майно не відноситься до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000. А це є перешкодою для застосування пільги за абзацом «ж» підпункту 266.2.2 Податкового кодексу України (ПК).
Суди встановили:
- позивач — засновник Фермерського господарства (ФГ). Основна мета діяльності ФГ за статутом — виробництво сільськогосподарської продукції, її переробка та реалізація з метою отримання прибутку;
- 15.05.2013 позивач прийняв рішення використовувати даний комплекс будівель в діяльності ФГ на праві господарського відання відповідно до статті 136 Господарського кодексу України (ГК);
- не є об’єктом оподаткування податком на нерухомість будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) ДК 018-2000, та їх власники не здають їх в оренду, лізинг, позичку (абз. «ж» пп. 266.2. ПК);
- сільськогосподарський товаровиробник для цілей глави 1 розділу XIV ПК — це юридична особа незалежно від організаційно-правової форми, яка займається виробництвом сільськогосподарської продукції та/або розведенням, вирощуванням та виловом риби у внутрішніх водоймах (озерах, ставках та водосховищах) та її переробкою на власних чи орендованих потужностях, у тому числі власновиробленої сировини на давальницьких умовах, та здійснює її постачання (пп. 14.1.235 ПК).
Позиція Верховного Суду (ВС) по даній справі
Належні позивачу на праві власності будівлі використовують для ведення фермерського господарства.
Суд першої інстанції врахував, що позивач єдиний засновник ФГ, видами економічної діяльності якого є: вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур, вирощування овочів і баштанних культур, кореноплодів і бульбоплодів.
Відповідно до ДК 018-2000 будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності (будівлі для використання в сільськогосподарській діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарники, кошари, кінні заводи, собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади та надвірні будівлі, підвали, винокурні, винні ємності, теплиці, сільськогосподарські силоси тощо) віднесені до підрозділу «Будівлі нежитлові» (група 127 «Будівлі нежитлові інші»).
Норми податкового законодавства не покладають на платника податку обов’язок отримати від Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві» експертний висновок щодо правильності класифікації наявних у власності особи об’єктів нерухомості за державним класифікатором ДК 018:2000.
Отже, як правильно зазначив суд першої інстанції, правовою підставою для застосування пільги зі звільнення від сплати податку на нерухоме майно є правовий статус будівлі.
Тому ВС скасував постанову апеляційного суду та залишив в силі рішення суду першої інстанції.
КОМЕНТАР ЕКСПЕРТА
Вказана постанова ВС підтвердила логічні, але незрозумілі податковому органу речі. Наприклад, якщо нежитлова будівля (споруда) в реєстрі речових прав на нерухоме майно має статус зерносклада, то її використовують для зберігання зерна; будівля зі статусом автомобільні ваги — буде використовуватись для зважування автомобілів тощо.
Зверніть увагу, що для застосування пільги до майна фізичної особи, яка передала нерухоме майно юридичній особі, обов’язкова умова також — не передання в оренду, лізинг чи позичку. У даній справі ми бачимо, що нежитлові будівлі передані в господарське відання, оскільки саме це є вірний вибір подібних правовідносин.
З наступного року має запрацювати новий фінансовий інструмент для кредитування сільгоспвиробників — аграрні ноти. Пояснимо, у чому відмінність між аграрними нотами та аграрними розписками, а також хто з аграріїв і в яких випадках може їх застосовувати
