До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, що встановили пунктом 170.1 Податкового кодексу України; далі — ПК.
Така вимога передбачена підпунктом 164.2.5 ПК.
Порядок оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) визначили пунктом 170.1 ПК.
Так, доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1 — 170.1.3 ПК, оподатковує податковий агент під час їх нарахування (виплати) за ставкою 18%.
Разом з тим, якщо орендар є громадянином, який не є самозайнятою особою, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку — орендодавець.
При цьому такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені ПК для квартального звітного (податкового) періоду. А саме протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації (пп. «а» пп. 170.1.5 ПК).
Таким чином, сплата військового збору громадянином — орендодавцем з доходу, отриманого від громадянина — орендаря за надання нерухомості в оренду, здійснюється у порядку, визначеному підпунктом «а» підпункту 170.1.5 ПК як для ПДФО. А саме в строки, встановлені ПК для квартального звітного (податкового) періоду, тобто протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу.
