Оскільки отримання ФОП-єдинником доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг таким підприємцем на користь юридичної особи або ФОП (орендарів), то такий дохід не включають до доходу ФОП, але оподатковують за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України (ПК) для платників податку — фізичних осіб.
Порядок оподаткування доходів фізичних осіб регулює розділ IV ПК. Так, платником податку, зокрема, є фізична особа — резидент, яка отримує доходи з джерела їх походження в Україні (п. 162.1 ПК).
Об’єктом оподаткування резидента є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід (пп. 163.1.1 ПК).
Виключний перелік доходів, які не включають до загального (місячного) річного оподатковуваного доходу платника податків визначили статтею 165 ПК.
Водночас до загального місячного (річного) оподаткованого доходу платника включають, зокрема:
- дохід, отриманий таким платником як додаткове бліго (крім випадків, передбачених ст. 165 ПК) у вигляді суми грошового або майнового відшкодування будь-яких витрат або втрат платника, крім тих, що обов’язково відшкодовують згідно із законом за рахунок бюджету або звільняють від оподаткування згідно з розділом IV ПК (пп. «г» пп. 164.2.17 ПК);
- інший дохід, крім зазначених у ст. 165 ПК (пп. 164.2.20 ПК).
Ставка податку становить 18% бази оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих) платнику (крім випадків, визначених у пп. 167.2 — 167.5 ПК).
Також зазначені доходи є об’єктом оподаткування військовим збором (пп. 1.2 п. 16-1 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» ПК).
Ставка військового збору становить 1,5% об’єкта оподаткування, визначеного пп. 1.2 п. 16-1 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» ПК (пп. 1.3 п. 16-1 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» ПК).
Тож, у разі якщо орендар (юрособа або ФОП) виплачують на користь фізичної особи суму відшкодованих комунальних послуг, то таку суму включають до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізичної особи з відповідним оподаткуванням.
