ФОП-єдинник надає послуги з тимчасового проживання в готелях: чи існують обмеження

Відповідь

Правові засади застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності, а також справляння єдиного податку встановлені главою 1 розділу XIV Податкового кодексу України; далі — ПК.

Критерії, за умови дотримання яких, фізичні особи – підприємці можуть бути платниками єдиного податку певної групи, визначили пунктом 291.4 ПК.

Умови, відповідно до яких суб’єкт господарювання (СГ) не може бути платником єдиного податку, зазначили у пункті 291.5 ПК.

При цьому вимоги, зокрема, пункту 291.5 ПК не поширюються на платників єдиного податку третьої групи — електронних резидентів (п. 291.8 ПК).

Так, не можуть бути платниками єдиного податку першої — третьої груп ФОП, які надають в оренду:

• земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара
• житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів
• нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів (пп. 291.5.3 ПК).

Класифікацію видів економічної діяльності ДК 009:2010 (далі — КВЕД ДК 009:2010) затвердив Держспоживстандарт наказом від 11.10.2010 № 457.

У заяві про застосування спрощеної системи оподаткування зазначають, зокрема, обрані СГ види господарської діяльності згідно з КВЕД ДК 009:2010 (пп. 5 п. 298.3 ПК).

ФОП-єдиноподатник 2025

• 📝 Форма обліку доходів платника єдиного податку
• 📝 Зміна групи єдиного податку

Відповідно до КВЕД ДК 009:2010:

• група КВЕД 55.1 «Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщення» включає клас 55.10 «Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування»;
• група КВЕД 68.2 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» включає клас 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».

Отже, норми підпункту 291.5.3 ПК не поширюють на ФОП-єдинників другої і третьої груп, які надають послуги з тимчасового проживання в готелях згідно з КВЕД 55.10 «Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування». Обмеження, що визначили підпунктом 291.5.3 ПК, стосуються ФОП, які надають послуги з оренди землі, житлових та нежитлових приміщень (споруд, будівель) та/або їх частин згідно з КВЕД 68.20.

За інформацією ДПС в Одеській області