ФОП-єдинник надає послуги з тимчасового проживання в готелях: чи існують обмеження

902

Запитання

Чи поширюються норми підпункту 291.5.3 Податкового кодексу України щодо надання в оренду житлових/нежитлових приміщень (житлових до 400 квадратних метрів, нежитлових до 900 квадратних метрів) на ФОП-платників єдиного податку другої і третьої груп (крім е-резидентів), які надають послуги з тимчасового проживання в готелях?

Відповідь

Правові засади застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності, а також справляння єдиного податку встановлені главою 1 розділу XIV Податкового кодексу України; далі — ПК.

Критерії, за умови дотримання яких, фізичні особи – підприємці можуть бути платниками єдиного податку певної групи, визначили пунктом 291.4 ПК.

Умови, відповідно до яких суб’єкт господарювання (СГ) не може бути платником єдиного податку, зазначили у пункті 291.5 ПК.

При цьому вимоги, зокрема, пункту 291.5 ПК не поширюються на платників єдиного податку третьої групи — електронних резидентів (п. 291.8 ПК).

Так, не можуть бути платниками єдиного податку першої — третьої груп ФОП, які надають в оренду:

  • земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара
  • житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів
  • нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів (пп. 291.5.3 ПК).

Класифікацію видів економічної діяльності ДК 009:2010 (далі — КВЕД ДК 009:2010) затвердив Держспоживстандарт наказом від 11.10.2010 № 457.

У заяві про застосування спрощеної системи оподаткування зазначають, зокрема, обрані СГ види господарської діяльності згідно з КВЕД ДК 009:2010 (пп. 5 п. 298.3 ПК).

Відповідно до КВЕД ДК 009:2010:

  • група КВЕД 55.1 «Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщення» включає клас 55.10 «Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування»;
  • група КВЕД 68.2 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» включає клас 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».

Отже, норми підпункту 291.5.3 ПК не поширюють на ФОП-єдинників другої і третьої груп, які надають послуги з тимчасового проживання в готелях згідно з КВЕД 55.10 «Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування». Обмеження, що визначили підпунктом 291.5.3 ПК, стосуються ФОП, які надають послуги з оренди землі, житлових та нежитлових приміщень (споруд, будівель) та/або їх частин згідно з КВЕД 68.20.

За інформацією ДПС в Одеській області

додаток

👇 Весняна пропозиція для бухгалтерів

Статичний блок для запитань-відповідей

Останні новини

Усі новини

Статті за темою

Усі статті за темою

Договір з ФОПом: що треба знати у 2026 році

Платите гроші ФОПу? Наприклад, замовили послуги у ФОПа, все оплатили, а потім виявилося, що потрібно було сплатити ще й ПДФО та військовий збір. Розповімо, що треба знати, щоб уникнути таких ситуацій і зробити все правильно
8097

КВЕДи для освітніх послуг і репетиторів

Репетитори та профільні фахівці часто можуть надавати послуги з навчання у своїй сфері, не маючи реєстрацію. Однак реєстрація ФОП дає можливість легалізувати таку діяльність. Як правило, підходить єдиний податок, але неправильні КВЕДи загрожують переведенням зі спрощеної системи оподаткування на загальну. Дана консультація допоможе розібратися з тими КВЕДами для освітніх послуг
193

КВЕДи для графічних дизайнерів, UX/UI-дизайнерів і креативних професій

Якщо ФОП є дизайнером, UX/UI-дизайнером чи художником, то, скоріш за все, він є платником єдиного податку. Неправильний КВЕД загрожує переведенням зі спрощеної на загальну систему оподаткування. Дана стаття допоможе розібратися з тими КВЕДами для таких фахівців і їхніх послуг, які потрібні
151

КВЕДи для маркетологів, SMM, UGC-креаторів і копірайтерів

Більшість ФОП у сфері маркетингу, SMM, UGC-креаторства і копірайтингу є платниками єдиного податку. Неправильний КВЕД загрожує переведенням зі спрощеної на загальну систему оподаткування. Дана стаття допоможе розібратися з тими КВЕДами для таких фахівців і їхніх послуг, які потрібні
198

КВЕДи для надання послуг

Більшість ФОП у сфері побутових послуг, ремонту, консультацій, надання послуг оренди, клінінгу є платниками єдиного податку. Неправильний КВЕД загрожує переведенням зі спрощеної на загальну систему оподаткування. Дана стаття допоможе розібратися з тими КВЕДами послуг, які потрібні
351