Як фізособа сплачує земельний податок у рік придбання земділянки

Відповідь

Орендна плата нижча за амортизацію ОЗ: оцінюємо податкові ризики

Нарахування фізособам сум плати за землю проводить контролюючий орган за місцезнаходженням земельної ділянки. Зокрема право на яку фізособа має як власник земельної частки (паю).

Платнику до 1 липня поточного року надсилають податкове повідомлення-рішення про внесення податку. У ньому наводять детальний розрахунок суми податку, який, зокрема, має містити:

• кадастровий номер і площу земельної ділянки;
• розмір ставки податку та розмір пільги зі сплати податку (п. 286.5 Податкового кодексу України).

За переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника — юридичної або фізичної особи до іншого впродовж календарного року, податок сплачує:

• попередній власник — за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку;
• новий власник — починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

За переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника — фізичної особи до іншого впродовж календарного року ДПС надсилає (вручає) податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

Якщо такий перехід відбувся після 1 липня поточного року, податкова надсилає (вручає) попередньому власнику нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважають скасованим (відкликаним).

Якщо платник податків має у власності декілька земельних ділянок або право на декілька земельних часток (паїв), щодо яких необхідно провести звірку даних, для її проведення такий платник має право звернутися до ДПС за своїм місцем реєстрації або за місцем знаходження будь-якої з таких земельних ділянок/паю.

Платники плати за землю мають право письмово або в електронній формі звернутися до ДПС за своїм місцем реєстрації або за місцем знаходження земельних ділянок/паю для проведення звірки даних щодо:

• розміру площ і кількості земельних ділянок, земельних часток, що перебувають у власності та/або користуванні платника;
• права на користування пільгою зі сплати податку;
• розміру ставки земельного податку;
• нарахованої суми плати за землю.

За виявлення розбіжностей між даними ДПС і даними, підтвердженими платником на підставі оригіналів/засвідчених копій відповідних документів, а також за зміни розміру ставки плати за землю, ДПС упродовж десяти робочих днів проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення разом з детальним розрахунком суми податку. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважають скасованим (відкликаним).

Земельний податок фізособи сплачують упродовж 60 днів із дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Отже, за отримання інформації про набуття фізособою права власності на земельну ділянку, або на підставі поданих фізособою до ДПС за місцем знаходження земельної ділянки відомостей про правовстановні документи на земельну ділянку, ДПС:

• здійснює нарахування сум земельного податку, починаючи з місяця, в якому у фізособи виникло право власності;
• надсилає податкове повідомлення-рішення.

За інформацією ДПС у Луганській області

Визначаємо орендну плату за приватні земельні ділянки з прив’язкою до НГО

Коли сторони договору оренди визначають розмір орендної плати за приватну землю, то досить часто «прив’язують» її до нормативної грошової оцінки земельної ділянки. З’ясуємо, чи найкращий це варіант для сторін договору, а також чи має цей спосіб визначення орендної плати підводне каміння

ЧИТАТИ РОЗ'ЯСНЕННЯ ЕКСПЕРТА