За невиконанням умов кредитного договору банк вилучив заставлене майно: чи сплачувати фізособі податки

724

Запитання

Чи виникає об’єкт оподаткування у фізичної особи, якщо банк за договором з такою особою вилучає заставлене нерухоме або рухоме майно та бере його на свій баланс як основний засіб, у зв’язку з невиконанням умов кредитного договору?

Відповідь

До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника не включають доходи, отримані внаслідок реалізації заставленого майна, майна платника при зверненні стягнення фінансовою установою на таке майно у зв’язку з невиконанням платником своїх зобов’язань за договором кредиту/позики, за умови що таке майно придбав за рахунок такого кредиту/позики (абз. 2 пп. 165.1.16 Податкового кодексу України; ПК).

Передача банку фізособою права власності на заставлене нерухоме чи рухоме майно в рахунок виконання основного зобов’язання за договором вважають продажем такого майна.

При цьому, якщо заставлене майно, яке відчужується у зв’язку з невиконанням платником своїх зобов’язань за договором кредиту (позики), придбали за рахунок коштів такого кредиту, то дохід, отриманий внаслідок такого відчуження, не включають до його загального місячного (річного) оподатковуваного доходу, тобто не оподатковують ПДФО.

Водночас, якщо при реалізації заставного майна не виконуються умови абзацу другого підпункту 165.1.16 ПК, то дохід, отриманий від такого відчуження, оподатковують відповідно до норм статей 172 та 173 ПК (крім операцій з відчуження житлової нерухомості банками в порядку звернення стягнення за договорами іпотеки, що забезпечують кредит, наданий в іноземній валюті).

За інформацією ДПС в Івано-Франківській області

додаток

👇 Святкова пропозиція

Статичний блок для запитань-відповідей

Останні новини

Усі новини

Статті за темою

Усі статті за темою

Річний перерахунок ПДФО 2025: покроково для бухгалтера

Що таке річний перерахунок ПДФО, коли перерахунок ПДФО в кінці року обов’язковий, причини його необхідності, як провести річний перерахунок ПДФО, річний перерахунок ПДФО 2025 (приклад) — у консультації
48501

Додаткове благо: оподаткування та звітування

Працівники можуть отримувати від роботодавця доходи не лише у вигляді зарплати. Зазвичай, працівників стимулюють додатковими благами. Наприклад, безкоштовне харчування, таксі, тощо. Розглянемо, які виплати податківці відносять до додаткового блага, як його оподатковувати та чи можна оптимізувати податкові наслідки
186585

Переказ коштів між картками фізосіб: оподаткування, фінмоніторинг, обмеження, пільги, декларування

Отримуєте на свою картку переказ коштів від друга? Податкова може надіслати «лист щастя», а банк — запросити інформацію щодо джерела походження коштів і мети переказу. Розберемо, які платежі між картами фізосіб підлягають оподаткуванню та що зробити, щоб мінімізувати ризик їх оподаткування. Розповімо також про обмеження у платежах з картки на картку для фізосіб і фінмоніторинг
672

Витрати на маркетингові послуги: як підтвердити реальність і зв’язок із господарською діяльністю

Щоб включити маркетингові послуги до складу витрат і податкового кредиту, підприємство має надати податківцям переконливу доказову базу. З’ясуємо, які документи потрібні, які послуги вважають маркетинговими і як правильно підтвердити їх зв’язок із господарською діяльністю
603