За умовами укладеного договору купівлі-продажу з відстрочкою платежу покупець рівними частинами щомісячно на протязі року сплачує постачальнику 1/12 договірної вартості нерухомого майна, яке купує. Договір передбачає дострокову сплату вартості нерухомого майна.
Покупець отримує дану нерухомість на підставі акта приймання-передачі в день підписання такого договору. Перехід права власності виникає після повного розрахунку покупця за договором та державної реєстрації цього права.
На яку дату продавцю відобразити податкові зобов’язання з ПДВ?
Контролери пояснили: в дані ситуації постачальник нерухомого майна платник ПДВ визначає податкові зобов’язання з ПДВ за правилами пункту 187.1 Податкового кодексу (ПК) — на дату фактичної передачі нерухомого майна згідно акту приймання-передачі.
Водночас якщо продавець зобов'язаний коригувати фінрезультат до оподаткування він має врахувати, що у випадку продажу основних засобів, які використовує у господарській діяльності, фінансовий результат до оподаткування:
- збільшує на суму залишкової вартості таких активів, що визначена за правилами бухгобліку,
- зменшує на суму залишкової вартості цих активів, що розрахована за статтею 138 ПК.
Лист ДФС від 06.05.2019 № 1968/6/99-99-15-03-02-15/ІПК
