Податкова декларація з податку на нерухомість з типом «Уточнююча»: як відобразити суми ПЗ за об'єкти нерухомості

Відповідь

На період дії воєнного стану на території України положення статті 266 «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» Податкового кодексу України (далі — ПК) застосовують з урахуванням особливостей визначених підпунктом 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» ПК. Зокрема передбачили, що податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Податок), не нараховують та не сплачують за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих російською федерацією територіях України за період з 01 березня 2022 року по 31 грудня 2022 року — за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості (у тому числі їх частки), що перебувають у власності юридичних осіб.

Починаючи з 01 січня 2023 року за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають, зокрема, у власності юридичних осіб, які розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих рф територіях України, які включили до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією (далі — Перелік територій), Податок не нараховують та не сплачують за період з першого числа місяця, в якому визначили щодо відповідних територій дату початку активних бойових дій або тимчасової окупації, до останнього числа місяця, у якому завершили бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території.

Платники Податку, які до дати набрання чинності (06.05.2023) Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» від 11.04.2023 № 3050-ІХ задекларували за 2022—2023 роки податкові зобов’язання за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що розташовані на територіях, визначених підпунктом 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» ПК, мають право відкоригувати нараховані податкові зобов’язання з Податку за період з 01 березня до 31 грудня 2022 року та 2023 рік шляхом подання в порядку, визначеному статтею 50 ПК, уточнюючих податкових декларацій за відповідний період.

Для цілей справляння Податку (уточнення податкових зобов’язань) застосовується Перелік територій, затверджений наказом Мінрозвитку від 28.02.2025 № 376, у частині наявності певної території у Переліку територій. Дати початку та завершення активних бойових дій або тимчасової окупації у відповідний період 2022 року не враховують, дати початку та завершення активних бойових дій або тимчасової окупації протягом 2023 року визначаються відповідно до даних Переліку територій у чинній редакції (зі змінами).

Декларація на нерухомість — 2025: коли аграрію звітувати

Звітуйте з податку на нерухоме майно на 2025 рік за оновленою формою декларації. Підкажемо, на що звернути увагу, коли обчислюватимете податкові зобов’язання та звітуватимете з цього податку. Уникнути помилок допоможе зразок заповнення декларації

КОНСУЛЬТАЦІЯ ЕКСПЕРТА + ЗРАЗОК

Форму податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Декларація) затвердив Мінфін наказом від 10.04.2015 № 408. Декларація передбачає заповнення додатка 1 (для об’єктів житлової нерухомості) та додатка 2 (для об’єктів нежитлової нерухомості), які є її невід’ємною частиною.

Так, наприклад, для відображення зменшення суми податкового зобов’язання з Податку відповідно до вимог пункту 1 підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» ПК за об’єкти, які розташовані на територіях активних бойових дій, що відбулися у 2022 році або на тимчасово окупованих територіях, розділ І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 до Декларації з типом «Уточнююча» заповнюйте наступним чином:

• в колонці 9 зазначайте площу об’єкта оподаткування у кв. метрах;
• в колонці 10 заповнюйте кількість місяців перебування у власності «2», тобто січень — лютий 2022 року, що пов’язано із виключенням із об’єкта оподаткування відповідно до норм ПК;
• в колонках 11, 12, 13 вказуйте кількість місяців користування «0» з березня по грудень 2022 року.

Отже, сума податкового зобов’язання за січень — лютий 2022 року розраховуйте за формулою:

Аналогічно заповнюйте розділ І додатка 2 до Декларації.