Договір довічного утримання, укладений між фізичними особами, в частині оподаткування прирівнюють до договору купівлі-продажу нерухомого майна, і на нього поширюються відповідні норми Податкового кодексу України
За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає у власність іншій стороні (набувачу) житловий будинок, квартиру, їх частину або інше нерухоме чи цінне рухоме майно. Взамін набувач зобов’язується забезпечити відчужувача довічним утриманням та/або доглядом (ст. 744 Цивільного кодексу України; ЦК).
Набувач стає власником переданого йому майна згідно з положеннями статті 334 ЦК. У свою чергу, стаття 334 ЦК передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення.
Таким чином, договір довічного утримання є правочином, що передбачає відчуження майна, яке переходить у власність іншої особи на підставі нотаріально посвідченого договору.
З точки зору податкового законодавства, таку операцію прирівнюють до продажу майна. Особа, яка відчужує (продає або обмінює) нерухомість іншій фізособі, зобов’язана самостійно визначити суму податку та сплатити її до бюджету через банківські установи або платіжні сервіси — до моменту нотаріального посвідчення договору (пп. «а» п. 172.5 Податкового кодексу України; ПК).
Нотаріус щомісяця подає до контролюючого органу інформацію про посвідчені ним договори купівлі-продажу або міни між фізичними особами, включаючи ціну договору та суму сплаченого податку (п. 172.4 ПК).
Податкові агенти (зокрема, нотаріуси) зобов’язані подавати податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб, а також сум утриманого податку та нарахованого єдиного внеску — протягом 20 календарних днів після закінчення звітного місяця (пп. «б» п. 176.2 та пп. 49.18.1 ПК).
Договір дарування і пожертви: облік та оподаткування
Податковий розрахунок та Порядок його подання затвердив Мінфін наказом від 13.01.2015 № 4. Відповідно до Довідника ознак доходів фізичних осіб, суми доходів від операцій з продажу або обміну об'єктів нерухомого майна відображають під ознакою доходу «104».
Отже, при посвідченні договору довічного утримання, якщо об'єктом відчуження є нерухоме майно, нотаріус зобов'язаний:
За інформацією ДПС у Тернопільській області
Випадки, коли можна відмовити в оплаті лікарняного працівнику за основним місцем роботи. Документи, які має надати сумісник, щоб отримати виплату за лікарняним
Облікова ставка НБУ — монетарний інструмент, за яким НБУ встановлює для суб'єктів грошово-кредитного ринку орієнтир щодо вартості залучених та розміщених грошових ресурсів. Із 24.10.2025 розмір облікової ставки НБУ залишиться на рівні 15,5% річних
Іноді трапляється, що працівник підприємства хворіє тривалий час. Відомо, що підприємству він надав уже два листки непрацездатності. А яка ж максимально допустима тривалість лікарняного — пояснюємо
У статті експерт розкаже все про страховий стаж для виходу на пенсію. Зручні таблиці допоможуть, коли постали перед потребою, як визначити страховий стаж для пенсії
У консультації ми зібрали найнеобхіднішу інформацію про реєстр платників єдиного податку. Коли необхідна інформація з реєстру платників єдиного податку, коли треба подавати зміни до реєстру, чи може єдинник бути виключений з реєстру і не знати про це
