⚠️АНТИКРИЗОВИЙ ОБЛІК ДЛЯ БУХГАЛТЕРА В УМОВАХ КАРАНТИНУ⚠️
Платник-ПДВ відповідно до договору оренди орендував нежитлове приміщення у орендодавця-ФОПа. Після закінчення строку дії такого договору на оренду того ж самого приміщення і на тих самих умовах був укладений новий договір оренди, в якому орендодавцем виступає безпосередньо фізична особа (а не ФОП). Капітальні поліпшення об’єкта оренди, здійснені орендарем, орендодавцю (ФОП) не передають. Фактичні витрати на поліпшення нежитлового приміщення залишаються у користуванні орендаря та у подальшому використовуватимуться за новим договором оренди.
Взагалі при передачі орендарем орендодавцю поліпшень об’єкта оренди на дату, визначену відповідно до пункту 187.1 Податкового кодексу України, орендар повинен:
- визначити податкові зобов’язання з ПДВ;
- скласти податкову накладну та зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних.
Оскільки після закінчення дії договору нерухомого майна капітальні поліпшення об’єкту оренди, здійснені орендарем, орендодавцю (ФОП) не передаються, та поліпшення нежитлового приміщення залишаються у користуванні орендаря та у подальшому використовуватимуться за новим договором оренди з «звичайною» фізособою, то підстав для нарахування орендарем податкових зобов'язань з ПДВ не виникає.
Лист ДПС від 30.11.2020 № 4908/ІПК/99-00-05-06-02-06
